律师解答违建投诉找当地住房和城乡建设机关。违建房不论过了多久，都可以强行拆除。除非通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可，变更为合法建筑后，才不会被拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建

律师解答宅基地变为田地土地证的土地用途错误的由发证机关予以更正（更换），国土资源局收回错证，重新填发正确的证件，被依法征收的可以主张宅基地补偿费、地上建筑物补偿费和安置费。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让

律师解答土地确权可以质询当地土地管理部门。确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集

律师解答土地使用权侵占当事人可以优先选择协商处理，协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的土地。行为构成非法占用农用地罪的，依法追究刑事责任。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

律师解答土地使用证转让费用包括：1、按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税；2、按成交价格缴纳3%至5%的契税；3、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税；4、土地收益金、土地出让金、土地开发费等。 法律依据 《中华人民共和国印花税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。 《中华人民共和国土地增值税暂

律师解答起诉不是一定要先请律师，因为是否请律师是当事人的权利，当事人可以自行选择。但是在刑事诉讼中，犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的；犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，没有委托辩护人的，应当保障其诉讼权利，指派律师为其提供辩护。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十条 无诉讼行为能力人由他的监护人作

法律咨询解答 如果刑事案件属于公诉案件的，那么是不能私了的，如果私了也是需要判刑的。不过在法定的公诉案件中，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解。 相关法律规定 《刑事诉讼法》第二百八十八条，下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：

律师解答逃逸若是不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下的行政拘留。有谅解书的，可能不会拘留。若是构成犯罪的，是一定会被刑事拘留的。但是公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。检察院可以向法院提出从宽处罚的建议，若是对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，检察院可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。 法律依据 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百八

律师解答取保候审检察院通知一般是为了询问犯罪嫌疑人。根据法律规定，人民检察院审查案件，应当讯问犯罪嫌疑人，听取辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人的意见，并记录在案。辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人提出书面意见的，应当附卷。 法律依据 《刑事诉讼法》 第一百七十三条人民检察院审查案件，应当讯问犯罪嫌疑人，听取辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人的意见，并记录在案。辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人提出书面意见

律师解答信用卡不管欠费多少钱都有可能会被立案。其相关规定为：1、行为人逾期情节较轻的，一般只需要承担返还欠款的民事责任即可。倘若持卡人信用卡恶意透支数额较大的，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。2、若透支金额达到5万元以上，并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的，就会构成信用卡诈骗罪，要被起诉以追究刑事责任。恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收