法律咨询解答 房屋出租需要办理以下这些手续：一、租赁双方签合同，合同内容包括：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中

法律咨询解答 根据法律相关规定，被起诉之后法院会向债务人发出支付令，债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。如果在规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。 相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十五条、第二百一十六条

法律咨询解答 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案;建设部令第四十二号《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。从这两部法律、法规所规定的内容来看，订立房屋租赁合同应当在房管部门备

法律咨询解答 办理租赁合同备案要有产权证。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。【辟谣】租赁合同必须按手印？真相：不是解析：租赁合同可以不按手印只签字。租赁的房屋没有按手印的，但当事人在合

法律咨询解答 租房期间的水电费肯定要由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表的表底数字，双方认同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。在协议里可以这样写：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费按当地有关政府部门规定价格支付。 2.有线电视接入费每月x元；（从乙方购买电视且接入后收取）。 相关法律规定 《合同法》

法律咨询解答 租房期间的水电费由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表的表底数字，双方认同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。 在协议里可以这样写： 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费按当地有关政府部门规定价格支付。 2.有线电视接入费每月    元；（从乙方购买电视且接入后收取）。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》第十二

法律咨询解答 只要担保人有担保能力的，即使是退休的，仍然可以担保。担保人的分类担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前

律师解答征地补偿款被拖欠可由上级人民政府或者本级人民政府责令改正、通报批评，造成损失的依法承担赔偿责任。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 《中华人民共和国土地管理法》 第八十条侵占

法律咨询解答 工资8000元需要交纳多少个税，还需要看五险一金扣多少钱。 个税的计算方式如下： 应纳税所得额=工资收入金额－各项社会保险费－起征点(5000元) 应纳税额=应纳税所得额x税率－速算扣除数。 8000的工资减去五险一金减去起征点(5000元)之后乘以10%的税率再减去210的速算扣除数就是应该缴纳的个人所得税。 《财政部税务总局关于2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题的通知》第一条、关于工资、薪金所得适用减除费

法律咨询解答 债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。根据《破产法》规定：破产财产在优先支付清偿费用后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠的税款；（三）普通破产债权。公司的破产肯定将在法院受理，员工