律师解答不是人死了其债务就自动消除了，债务人死亡的，其债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还，但是对于超出遗产范围的债务继承人不负偿还责任，如果继承人放弃继承的，则也不对被继承人的债务承担偿还责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责

法律咨询解答 不属于夫妻双方共同债务的情形有：1、夫妻双方约定由一方承担清偿责任的债务；2、登记于债务人一方名下，且未用于夫妻共同生活、共同生产经的债务；3、其他不能认定为夫妻共同债务的债务。 相关法律规定 《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；

法律咨询解答 一、工程合同的税率是多少 最低税率为工程合同价值的1%，税率为工程合同价值的2% 二、工程承包合同 发包单位：　(以下简称甲方) 承包人：　(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。 第一条：工程概况 湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按　米计算。 第二条：施工方案 1、护坡 (1)、基底宽　米，厚

法律咨询解答 国家税务总局明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。 《契税暂行条例细则》第三条规定：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 相关法律规定 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条

律师解答租赁合同营业税谁都不用交，因为营业税已经全面取消，原来实行营业税的服务业领域已统一征收增值税。租赁合同增值税一般是由出租人缴纳税费，如果租赁合同中没有提及具体谁缴纳税费，可由承租双方自行协商决定。 法律依据 《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 《中华人民共和国民法典》 第

法律咨询解答 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率

法律咨询解答 根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》规定：对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动时，不征收契税。具体咨询税务机关。 相关法律规定 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条、第三条、第四条

法律咨询解答 根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房为二套房的需要缴纳的税费有以下几种：1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额—收入成交价—（成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额）2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有

法律咨询解答 1、要分两种情况。一种是租户人为的损坏，一种是电器本身使用寿命以及品质的问题。前者情况应由租户支付维修费用，但报废的应进行打折赔偿。后者属于房东的责任，因为房东有责任和义务为租户提供安全可用的电器。2、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。他建议，房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、

法律咨询解答 取死者的公积金是需要公证书的。依据相关规定，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这时就需要凭死亡证明，继承公证书到公积金管理中心办理。 相关法律规定 《住房公积金管理条例》第二十四条，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。