法律咨询解答 期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，颇受购房者青睐。但由于期房是先付款后交房，因此在期房购买流程中需多留心。 相关法律规定 《中华人民共和国房地产管理法》

法律咨询解答 深圳住房公积金提取条件住房消费情形：1。购买住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同)；2。支付房租；3。偿还购买本市范围内住房的贷款本息；4。建造、翻建、大修本市范围内的住房；5。其他住房消费(包括支付物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他住房消费情形)。其他情形：1。退休；2。完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；3。男性年龄满五十周岁或者女性年龄满四十五周岁，失业且住房公

法律咨询解答 影响房贷审批的因素：一、自然状况类自然状况类，包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。年龄：要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。学历：学历是越高越好职业：在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金

法律咨询解答 一、住房消费类：1、购买、建造、翻建、大修自住住房；2、偿还产权自有的住房贷款本息；3、连续正常缴存住房公积金满3个月。二、非住房消费类：1、离休、退休（退职）；2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；3、本市户口职工与单位终止劳动关系后，未重新就业满5年（属铁路职工的需为本省户籍）；4、非本市户口职工与单位解除劳动合同后未在本市重新就业满半年（属铁路职工的需为非本省户籍）；5、享受城镇最低社会保障；6、出国、出境

法律咨询解答 汽车抵押民间借贷手续如下：1、借贷双方共同协商贷款事宜，比如：贷款金额、贷款利率、贷款期限等，必要时借款方需要向出借方提供收入证明等材料。2、借贷双方协商达成之后，需要签署民间借贷合同，一式两份，双方各执一份。3、签署完贷款合同之后，双方需要到车管所办理抵押登记手续。4、所有程序结束之后，出借方放款。 相关法律规定 《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

法律咨询解答 1、个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。2、营业税部分，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5

法律咨询解答 一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。 相关法律规定 《个人贷款管理暂

法律咨询解答 公司不缴纳社保员工可以解除劳动合同。根据劳动法规定，【劳动者随时通知解除合同情形】有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：(一)在试用期内的;(二)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;(三)用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。 相关法律规定 《劳动法》第三十二条

法律咨询解答 交强险财产损失限额是2000元，也就是说：无论你全责还是主责，交强险赔偿对方车损2000元。然后，就看你是否入了商业三者险，如果入了，是否不计免赔。 1、无商业三者险，你个人承担对方车损2000之外剩余部分的70%~80%； 2、入有商业三者险+无不计免赔，由保险公司和你个人承担共同承担2000之外剩余部分的70%~80%，（你承担依据保险合同应当免赔的部分）； 3、入有商业三者险+不计免赔，由保险公司承担共同承担2000之

律师解答肇事逃逸的，车损险不予理赔。事故发生后，被保险人或其允许的驾驶人在未依法采取措施的情况下驾驶被保险机动车或者遗弃被保险机动车逃离事故现场，或故意破坏、伪造现场、毁灭证据是不予理赔的。 法律依据 《保险法》第二十一条投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知，致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的，保险人对无法确定的部分，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但保险人通过