法律咨询解答 主债务履行期届满，指的是借款合同等为主合同，担保合同为从合同，主合同中的主债务履行期到了的意思。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 相关法律规定 《民法典》第五百一十一条，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

法律咨询解答 二手房购房违约情形如下：1、出卖人将房屋直接卖给第三人。2、出卖人要求提高房价办理过户。3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。4、购房者签订购房合同后无法定或者约定理由要求解除合同退房。 相关法律规定 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律咨询解答 个人土地使用权转让协议 卖方(简称甲方)： 买方(简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。 第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为_____。 第二条上述房产的交易价格为：总价：______人民币元整(大写

法律咨询解答 出借人(甲方)：身份证号 借款人(乙方)：身份证号 甲、乙双方是在平等、自愿、友好地协商的基础上，达成了以下协议： 一、乙方向甲方借款人民币_____元整。 二、借款期限为_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 三、借款期限届满，乙方保证马上返还全部借款，否则，愿意承担一切、法律责任。 四、甲方在本协议书签订后二日内将借款交付乙方。 五、甲方未按时将款交付乙方或者乙方

法律咨询解答 提离婚的一方能分到财产的。根据我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律咨询解答 有抑郁症的人可以离婚。双方可以协议离婚也可以诉讼离婚。虽然抑郁症是属于精神方面的疾病，但是他们一般并不会丧失辨认自己行为的能力，他们仍属于完全民事行为能力人，所以是可以选择协议离婚的方式离婚的。 相关法律规定 《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

法律咨询解答 民事调解书如果违反合法或自愿原则，一方当事人扣押申请再审，法院院长也扣押发现错误决定再审。一般当事人基于意思自治达成的调解协议，内容调整的是双方的权利义务，就未违反合法原则;但当事人之间虽然自愿达成，但协议内容损害国家利益(主要是税收利益)、社会公共利益(如工程款优先受偿权就不能调解确认，必须依法判决)等，就属于违反合法原则，调解协议不应准许，必须依法判决。 相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第九十六条、第九

法律咨询解答 对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产

协议离婚需要准备离婚协议书、身份证、户口簿、结婚证。（1）准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。（2）申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去民政局申请离婚登记。（3）冷静期。申请离婚登记之日起30天内，任何一方不愿意离婚的，可以去民政局撤回离婚登记申请。这就是所谓的“30天冷静期”。（4）审查和发证。如果30天满了，自第3

法律咨询解答 当事人对财产分割问题反悔请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院予以受理。但是，人民法院审理后如果发现没有受欺诈或胁迫等情形的应驳回当事人的诉讼请求。 相关法律规定 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十条，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。