法律咨询解答 房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。 相关法律规定 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

法律咨询解答 购房协议书 出售方：__________________(以下简称：甲方) 购买方：__________________(以下简称：乙方) 经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”，房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使用权取得方式为：____________，土地使用年限自______年______月

法律咨询解答 房屋产权人可以是两人。房屋产权人的人数没有具体限制，可以是两人，也可以是多人，有共有产权人的情况下，房屋产权属于共同所有，共有人对共有房屋申请办理房屋共有权证，在处置房屋的时候，所有共有人都需要统一意见并签字。 相关法律规定 《不动产登记暂行条例实施细则》第十条、第二十一条

律师解答征收个人住宅的该保障被征收人的居住条件，一般优先给予住房保障，被征收人可以选择以异地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，或者选择按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条被征收人可以选择货币

法律咨询解答 房屋所有权证明书是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证

律师解答私房拆迁补偿款应按所占房屋的产权比例分割，同时具有常住户口实际居住满一年、没有其他住房或虽有住房但居住困难的，具有常住户口自拆迁许可证核发之日、因结婚居住的，无常住户口自拆迁许可证核发之日、因结婚居住满五年的，具有常住户口、因家庭矛盾居住困难在外借房居住的，因服兵役读大学服刑户籍迁出但没有其他住房的，有权分割拆迁补偿款。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，

法律咨询解答 1.房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3.出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事

法律咨询解答 有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。房屋确权方式和办理流程：　　一手商品房　　1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；　　2、带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；　　3、带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳契税，

法律咨询解答 停车场收取的停车费需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金(以上简称营业税及附加)、土地使用税和企业所得税。土地使用税按停车场所在地位置缴纳土地使用税。具体土地价格需要查询你当地的税务局网站，区域不同，单价不同。一般3-8元每平米;企业所得税适用税率25%。商厅租赁营改增税率分别为17%：一般纳税人(年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上);小规模纳税人适用3%的征收率。 相关法律规定 《中华人民

律师解答酒驾单车发生交通事故逃逸的，处理如下：1、首先需要报案，然后交警需要到现场查看。2、确定属于交通事故的，那么就会抓捕逃逸的酒驾者。3、检测酒驾主体血液内的酒精浓度，进行处罚。 法律依据 《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公