法律咨询解答 行政机关作出强制执行决定前，应当事先以书面的形式催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：（一）履行义务的期限；（二）履行义务的方式；（三）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以

律师解答法院判决赔款，但是当事人没钱的，如果有非货币财产，权利方可以到法院申请强制执行。权利方可以先申请强制执行，如果法院执行局确认责任方无财产可执行，可以中止执行，等责任方有财产时再执行。 法律依据 《民事诉讼法》第二百六十三条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期执行的；（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（四）作为一方

借贷纠纷律师收集整理了关于借款合同不成立房地产抵押生效吗?的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。 一、借款合同不成立房地产抵押生效吗 借款合同无效，抵押不生效。 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 担保合同另有约定的，按照约定。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 主合同不以他种合同的存在为前提，是不受其它合同制约而能独立存在的合同

律师解答六十七岁老人被法院执行没钱的，人民法院可以裁定中止执行。如果该老人因生活困难无力偿还钱款，无收入来源，又丧失劳动能力的，人民法院将裁定终结执行。 法律依据 《民事诉讼法》第二百六十三条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期执行的；（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定

法律咨询解答 生效的调解书，当事人必须要履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条

法律咨询解答 1、怀孕时可以离婚。2、女方可以向法院起诉离婚，或者与男方也愿意离婚的，可以与男方协议离婚，不受任何限制；一般来说，如果是男方在女方怀孕时离婚的，法院一般是不予受理，除非人民法院认为确有必要受理男方离婚请求。 相关法律规定 《民法典》第一千零七十九条

法律咨询解答 物业费滞纳金收取标准：一般是按照物业合同的千分之三进行收取。收取时，这类物业公司还应出具相应的收据。相关的小区物业业主应积极的缴纳这类费用，确保小区的物业公司正常运营，保护小区的治安和卫生。 相关法律规定 《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

法律咨询解答 在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。在开无房证明时，需要带上身份证、户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如为一个人去必须提供近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。 相关法律规定 《房屋权属登记信息查询暂行办法》第四条

法律咨询解答 父子两人共同到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等

法律咨询解答 离婚房子过户的流程：1.公证处办理析产的公证；2.交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征的契税的申请；4.办理析产登记的手续并缴纳登记费；5.取证。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。