法律咨询解答 处置房是指有人在违法犯罪之后可能会处没收财产，或者是执行被执行人的财产。 法院要拍卖的房子怎么处理的，房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。 通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方

法律咨询解答 1、签订租房合同要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，签订租房合同如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何

法律咨询解答 目前，采用超率累进税率的是土地增值税。超率累进税率即以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的，对超过的部分就按高一级的税率计算征税。 相关法律规定 《土地增值税暂行条例》第七条规定

法律咨询解答 现在已经不使用暂住证了，使用的是居住证。根据法律规定，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照法律规定申领居住证。 相关法律规定 《居住证暂行条例》第二条

法律咨询解答 共同共有是指共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，常见的是夫妻财产共同和家庭财产共有，还有一种遗产分割前的共有。因此发生法定继承时，在遗产分割前，是属于共同共有的，遗产分割后，就不属于共同共有了。 相关法律规定 《民法典》第二百九十九条

法律咨询解答 无限责任公司和有限责任的区别主要是，其出资人承担的责任形式的不同。无限责任公司的出资人对公司债务承担的是无限责任，而有限责任公司中出资人，即股东，承担的是有限责任，股东仅以其认缴的出资额为限承担责任。 相关法律规定 《公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。?

法律咨询解答 破产公司男女职工都可以提前5年退休，即国有企业正式宣布破产之月起，五年内达到法定退休年龄的，可向劳动保障行政部门申请提前退休。破产企业申请提前退休的职工，算养老待遇时，除个人帐户养老金外，其它项每提前一年递减2%。破产企业清算时，给职工补缴各项保险只到企业宣布破产之月，并非退休年龄。人力资源和社会保障部正在考虑那些因地震而将破产、失去生产能力的企业，允许其距退休年龄不足5年的职工提前退休，并从现在开始领取养老保险金，而不需要

法律咨询解答 从2018年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65岁。按照退休年龄改革方案:从开始，女性退休年龄每3年延迟一岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直到2045年同时达到65岁。延迟退休方案影响较大的是70后和80后，根据人社部方案将实行“渐进式”延迟退休：每年延长几个月退休年龄，知道经过相当长时间达到新拟定的法定退休年龄。 相关法律规定 《国务院关于工人退休退职暂行方法》

法律咨询解答 1.注明还款期限的欠款合同，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。2.没有还款期限的欠款合同，出借人可以随时向借款人要求还款，诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算。3.在三年内，权利人再次主张权利的，适用诉讼时效中断的规定。4.除非出借人在借款人出具欠款合同20年内不主张权利，才会超出法律时效。 相关法律规定 《民法总则》第一百八十八条

婚姻律师收集整理了关于老人过世后宅基地怎样继承,农村宅基地如何确权的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、老人过世后宅基地怎样继承 1、宅基地不属于被继承人的遗产，所以不能继承宅基地，但对宅基地上的房屋可以继承。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、农村宅基地如何