法律咨询解答 我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。但是宅基地上的房屋可以抵押。抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。 相关法律规定 《民法典》第三百九十九条

法律咨询解答 第一步要做的是实名注册。方法是在公众号主页面点击办事大厅—用户中心—用户注册。在身份认证页面填写个人信息。提交该认证后，大约1个小时内将收到认证结果。 第二步，关注居住证申领人的房屋地址。关注房屋地址有两种方法：一是扫一扫所在房屋的二维码门牌，二是在公众号主页面，点击便民服务—智慧房屋，并根据页面提示操作。 第三步，居住证申领人身份信息核实。该步骤是在智慧房屋页面，点击房屋地址。进入房屋详情信息页面，点击居住证申领模块。随后

法律咨询解答 不动产证是可以过户的，不动产权证只不过是国家更进一步的细化产权，其实与房产证的效力是基本相同的，并且过户的程序与房产证时间过户大概是相同的。 相关法律规定 根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来买卖交易进行过户是可以的。

律师解答城市拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决，裁决后当事人仍不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以

法律咨询解答 办房产证需要以下手续：　　1、确定开发商已经进行初始登记；　　2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章；　　3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；　　4、领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等；　　5、缴纳公共维修基金、契税；　　6、提交申请材料；　　7、要保存好管理部门给的领取证书

法律咨询解答 大学生结婚应当具备的条件：1、结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。2、结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。3、双方不属于直系血亲或三代以内的旁系血亲。 相关法律规定 《民法典》第一千零四十六条，结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

法律咨询解答 夫妻的共同财产主要包括：1.工资、奖金、劳务报酬；2.生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻共同财产归夫妻共同所有，双方对共同财产有平等的处理权。 相关法律规定 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

法律咨询解答 法律上没有被动离婚和主动离婚这一说法。法律区分协议离婚与诉讼离婚。对于协议离婚，夫妻双方对财产的分割、孩子的抚养达成一致，签订一个离婚协议直接去民政部门办理离婚登记即可。对于诉讼离婚，是通过法院对财产的分割、孩子的抚养问题做出判决或调解，解除婚姻关系。 相关法律规定 《民法典》第一千零七十八条

法律咨询解答 离婚的夫妻是不可以分割孩子名下的财产的，从所有权的角度来理解，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。离婚的夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。孩子名下的财产不属于夫妻共同财产，不可以被分割。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律咨询解答 在离婚协议已经阐明了子女监护权和抚养权以及财产分割权且措辞严谨，但在法院调解书中对于孩子监护和抚养只说由一方自行抚养，没有明确孩子的监护权，对于财产的分割也没有说完整，只明确了财产的一部分。两者的区别是：1、在离婚协议(未经民政局备案)已经阐明了子女监护权和抚养权以及财产分割权且措辞严谨，但在法院调解书中对于孩子监护和抚养只说由一方自行抚养，没有明确孩子的监护权，对于财产的分割也没有说完整，只明确了财产的一部分。2、二者是不