律师解答夫妻离婚，网签的购房合同要更名的，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意后撤销现有的购房合同，然后和新的购房者签约重新备案。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 《中华人民

法律咨询解答 施工合同成立有效的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

法律咨询解答 房屋买卖合同解除对按揭的法律影响：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《民法典》第五百六十六条的规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以可求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”借款合同解除后，能够恢复原状的，可以要求恢复原状。 相关法律规定 《民法典》第五百六十三条

律师解答借条被借方写有用。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。若借款人拒不偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起民事诉讼维权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实

法律咨询解答 1、家电自身质量问题，由房东负责。2、属于具体使用不当导致，由承租方可负责。3、租赁合同有约定的，按约定处理。4、合同没有约定，可以平等协商解决。《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修

法律咨询解答 这个是根据城市来看的，比如成都就是房子满90平方以上就可以迁户口，但是有些城市是你买了房子后还需要在购房城市缴纳3年的社保，在购房地工作多少年才可以迁入的，所以迁户口每个城市的要求都不一样，建议问下你们当地的办证中心，或当地的公安局。 如果想办理迁户口的话，流程如下： 需要原户籍地派出所审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证; 如果不符合迁出规定，则给出解释; 如果证件材料等不齐全，则给申请者开具补充材料说明书，申请

法律咨询解答 防范应聘欺诈的方法如下：1、审查应聘者身份、学历、资格、工作经历等信息是否真实；2、审查应聘者是否有潜在疾病、身体缺陷等；3、审查应聘者是否达到了法定就业年龄；4、审查应聘者是否与其他企业签订有未到期的劳动合同或承担竞业限制义务；5、保存好招用劳动者时的书面材料。《劳动合同法》第八条用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有

法律咨询解答 公司解散员工有补偿。根据《劳动合同法》第四十六条规定，依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。第四十四条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;(四)用人单位被依法宣告破产的;(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;(六)法律、行

法律咨询解答 退休人员退休后劳动合同自然终止。《劳动合同法实施条例》第二十一条规定，劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。同时，《劳动合同法》第四十四条第二款规定，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止。 相关法律规定 《劳动合同法实施条例》第二十一条，劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。

律师解答自己和小厂不签劳动合同不属于非法用工。非法用工指的是用人单位无营业执照或者未经依法登记、备案的，或用人单位招用未满十六周岁的童工等情形的。不签劳动合同的时间在用工之日起的一个月以上一年以下的，可要求每月支付二倍的工资。 法律依据 《中华人民共和国劳动合同法》 第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，