法律咨询解答 房屋所有权证明书是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证

律师解答私房拆迁补偿款应按所占房屋的产权比例分割，同时具有常住户口实际居住满一年、没有其他住房或虽有住房但居住困难的，具有常住户口自拆迁许可证核发之日、因结婚居住的，无常住户口自拆迁许可证核发之日、因结婚居住满五年的，具有常住户口、因家庭矛盾居住困难在外借房居住的，因服兵役读大学服刑户籍迁出但没有其他住房的，有权分割拆迁补偿款。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，

法律咨询解答 1.房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3.出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事

法律咨询解答 有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。房屋确权方式和办理流程：　　一手商品房　　1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；　　2、带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；　　3、带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳契税，

法律咨询解答 停车场收取的停车费需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金(以上简称营业税及附加)、土地使用税和企业所得税。土地使用税按停车场所在地位置缴纳土地使用税。具体土地价格需要查询你当地的税务局网站，区域不同，单价不同。一般3-8元每平米;企业所得税适用税率25%。商厅租赁营改增税率分别为17%：一般纳税人(年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上);小规模纳税人适用3%的征收率。 相关法律规定 《中华人民

律师解答酒驾单车发生交通事故逃逸的，处理如下：1、首先需要报案，然后交警需要到现场查看。2、确定属于交通事故的，那么就会抓捕逃逸的酒驾者。3、检测酒驾主体血液内的酒精浓度，进行处罚。 法律依据 《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公

律师解答违章停车是可以扣分的。违章停车的具体扣分方式：1.在高速公路或者城市快速路上违法停车的，一次记九分，处二十元以上二百元以下罚款。2.驾驶机动车行经人行横道不按规定停车的，一次记三分，处二十元以上二百元以下罚款。3.驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的，一次记一分，处二十元以上二百元以下罚款。 法律依据 《道路交通安全违法行为记分管理办法》 第九条 机动车驾驶人有下列交通违法行

律师解答备案非本人机动车后，一般七日内就可以扣分。审核处理时间长短取决于向交管申请的人数多少，多的十五天，少的话七天内。根据交通违法行为的严重程度，一次记分的分值为12分、9分、6分、3分、1分。一辆机动车只能被三个人备案。 法律依据 《道路交通安全违法行为记分管理办法》 第七条根据交通违法行为的严重程度，一次记分的分值为12分、9分、6分、3分、1分。 《道路交通安全违法行为记分管理办法》 第十五条机动车驾驶人在一个记分周期期限

律师解答无证驾驶报废摩托车处罚：报废车辆由交警扣压进行报废处理，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日内拘留。摩托车同样属于机动车，驾驶员驾驶机动车应当依法取得驾驶证。 法律依据 《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的

法律咨询解答 交通事故中修车的损失由事故责任方承担，如果责任人有保险的，则由保险公司在责任限额内负责赔偿，如果超过了保险责任限额的，则由事故当事人，也就是事故的责任方负责赔偿；如果双方都有责任的，则按照责任划分比例承担修车的费用。 相关法律规定 《道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：