法律咨询解答 房产买卖应该办以下这些手续：(一)买卖双方签订买卖合同;(二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房

法律咨询解答 1、申请人身份证明。2、房地产转移登记申请表。买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3、房地产权利证书。4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、非法人

法律咨询解答 可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（

法律咨询解答 商铺出租是要交房产税的。根据《房产税暂行条例》的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 相关法律规定 《房产税暂行条例》第三条、第四条

法律咨询解答 房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有

法律咨询解答 借条的有效期是多久，需要看债权债务人双方是否约定了还款时间，借条上写明了还款日期的，其诉讼时效期间从还款日期次日起算计三年，如果债权人在这三年内没有向人民法院提起诉讼的，三年过后再提起诉讼，债务人获得诉讼时效抗辩权，债权人丧失胜诉权。借条本身的效力是不受时间影响的，所谓有效期，指的是借条的诉讼时效期间，诉讼时效是指得到法律保护的期限。一旦借条超过了诉讼时效期间，债权人将会丧失胜诉权。假如借条没有约定还款日期的，根据相关法律规

法律咨询解答 转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。一般来说专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。 相关法律规定 《专利法》第十条，专利申请权和专利权可以转让。

“恶意抢注”指的是以获利等为目的、用不正当手段抢先注册他人在该领域或相关领域中已经使用并有一定影响的商标、专利等权利的行为。那么，专利被恶意抢注了，该如何进行维权呢？ 一、专利被恶意抢注了，该如何进行维权？ 专利被恶意抢注了，如果是在公告的时候发现的，可以请求国务院专利行政部门宣告该专利权无效。要是公告的时间已经过掉的话，那就不能采取这种方式了，接下来就得按照下面的途径去维权： 1、可以先双方协商、谈判。要是能够协商解决的话，就先协

法律咨询解答 对专利复审委员会宣告专利权无效或者维持专利权的决定不服的，当事人可以自收到通知之日起三个月内以专利复审委员会为被告，向人民法院起诉。其受理案件的法院，应当通知无效宣告请求程序的对方当事人作为第三人参加诉讼。 相关法律规定 《专利法》第四十六条第二款，对专利复审委员会宣告专利权无效或者维持专利权的决定不服的，可以自收到通知之日起3个月内以专利复审委员会为被告向人民法院起诉。

律师解答土地征收在征地方案批准文件公告十日后开始。征收土地应当拟定一书四方案，进行征地补偿登记，拟定公告补偿安置方案后根据群众意见进行修改与公告，落实征地补偿后交付土地。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的