律师解答寻衅滋事不一定要判刑，如果行为人寻衅滋事不构成犯罪的，则只会予以治安处罚，如果情节严重构成犯罪则会被判刑。行为人如果有结伙斗殴；追逐、拦截他人的等寻衅滋事行为不构成犯罪的，则会被处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款，如果情节较重的，则处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。如果行为人有随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣等法定等寻衅滋事行为，破坏社会秩序构成犯罪的，则应当处五年以下有期

法律咨询解答 如果双方都存在过错就要按照比例承担责任的。行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。造成损害是否要承担赔偿责任，要看行为人是否有过错，有过错有责任，无过错就无责任。承担过错责任要满足三个条件：一是行为人实施了某一行为。这里的“行为”包括作为和不作为;二是行为人有过错。这里的“过错”包括故意和过失;三是受害人的民事权益受到损害。 相关法律规定 《民法典》

法律咨询解答 业主不可以改变房子的用途。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条

法律咨询解答 国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。2、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。3、物业管理企业擅自

法律咨询解答 逾期缴纳物管费每天按3％。收取滞纳金、通知接房后15天不接，按万分之二向开发商支付代管费。滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。 相关法律规定 《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设

法律咨询解答 应该。首先，需要理解“物业管理”的定义。根据物业管理条例规定，其指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。因此，物业公司提供的是小区的公共性服务。再者从服务成本分摊原则看，物业服务定价成本监审办法规定，物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加

法律咨询解答 根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此，既然和租户没有约定，那么就有交纳物业费的义务。 相关法律规定 《物业管理条例》

法律咨询解答 根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应

律师解答小区物业收费标准的定价由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。物业费的收取一般会考虑小区维护、清洁、安保等服务的成本，以确保能够覆盖运营和维护所需的费用。 法律依据 《物业管理条例》 第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定

法律咨询解答 业主委员委员会成立流程 一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。 二、成立筹备小组 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)