律师解答土地补偿款村委会不能不发，村委会不发放土地补偿款的村民可通过乡镇政府责令改正。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障

法律咨询解答 一、办土地使用权证时，必须要有契税完税证明的。一般就按购入价×当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会核定交税基数。二、一般在办土地使用证旁边有柜台直接让当事人交契税的。如果没有，请相关人员到地税局缴纳。 相关法律规定 《契税暂行条例》

法律咨询解答 营改增后土地增值税计算方法为：应纳土地增值税=增值额×税率； 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除

律师解答农村征地签征地补偿协议，内容包括双方法律责任主体的身份、工商信息、补偿款金额、各项补偿内容、支付时间、支付方式、安置方式、具体位置、违约责任、履行程序的约定。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定

法律咨询解答 集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。 依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人

法律咨询解答 需要前往当地的交警大队指定的银行进行交罚款就可以了。一般四大国有银行都接受违章罚款的。四大国有银行是中国银行、农业银行、工商银行和建设银行。 目前车辆处理违章时，车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可，可以在支付宝等缴纳罚款的;但如果有扣分的话，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后，才能缴纳罚款的。异地违

法律咨询解答 个人独资企业。不缴纳企业所得税，而是缴纳个人所得税。个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 相关法律规定 《个人所得税法》第三条

律师解答宅基地过户的手续费有：（一）契税：评估价的1.5%至3%；（二）个人所得税：（评估价-原购入价）的20%；（三）增值税：评估价的5.56%（住宅购入不满两年）；（四）印花税：评估价的0.1%；（五）交易评估费：评估价的0.3%；（六）房产证工本费；（七）土地证工本费；（八）房产交易费。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅

法律咨询解答 需要看你五险一金扣多少钱，我国目前的个税起征点是5000元。 个税的计算方式如下： 应纳税所得额=工资收入金额－各项社会保险费－起征点(5000元) 应纳税额=应纳税所得额x税率－速算扣除数 6000的工资减去五险一金减去起征点(5000元)之后乘以10%的税率再减去210的速算扣除数就是应该缴纳的个人所得税。然后剩下的就是拿到手的钱。 《财政部税务总局关于2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题的通知》第一条、关

法律咨询解答 在境内没有代理人的，以接受方为增值税扣缴义务人。第十七条境外单位或者个人在境内提供应税服务，在境内未设有经营机构的，扣缴义务人按照下列公式计算应扣缴税额：应扣缴税额=接受方支付的价款÷（1+税率）×税率”。 相关法律规定 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十七条