律师解答将土地交由他人代耕不超过一年，不是必须签订书面合同。代耕是土地流转的一种形式，代耕时间由流转双方平等协商确定，不能超过承包期的剩余期限，不超过一年的可以不签订书面合同，订立口头协议即可。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转期限和起止日期；（

法律咨询解答 买家退款不退货，属于对方违约，协商不成，到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律咨询解答 父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据有利于子女健康成长的原则来决定。《民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，

法律咨询解答 遗嘱的效力顺序为：公证遗嘱的效力高于其他一切形式的遗嘱；自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、打印遗嘱、录像遗嘱、口头遗嘱具有同等效力，如果立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 相关法律规定 《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

法律咨询解答 再婚后的财产，属于再婚夫妻个人或者共有部分，在再婚夫妻没有死亡之前，子女无权分配和继承。再婚夫妻一方死亡，首先需要对财产确权，确定那些财产属于死者个人所有。规定是，再婚前的登记在个人名下的属于登记人婚前个人财产，再婚后取得共有财产有一半属于死者个人所有。以上属于死者的合法财产可以作为遗产，有继承人办理继承。先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就要按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，要按照死者第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶），死

法律咨询解答 房产可以立遗嘱让外人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

法律咨询解答 1、出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2%交纳契税。为了达到少交契税的目的，很多家庭买卖房产时，都会故意降低房价，孰不知政府有一个评估标准，一般契税都会按评估的结果来征收。 2、以赠予的方式办理过户。首先到公证部门办理赠予公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局办理赠予过户手续，这里要缴纳4%的税费。我们可以看出这种方式

法律咨询解答 如果和继承人没有利害关系，代书遗嘱见证人可以是继承人的同学。下列人员不能作为遗嘱见证人：(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条

法律咨询解答 自书遗嘱在份数上没有要求，一般由自己保管，或者交由指定遗产继承人保管。如果要对自书遗嘱公证，那么一般需要三份，办理前可以与当地公证处确认公证手续。自书遗嘱需由遗嘱人签名，注明年、月、日。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效，必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效，伪造的遗嘱无效，遗嘱被篡改的，篡改的内容无效，遗嘱处分非本人遗产无效《民法典》第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

法律咨询解答 遗　　嘱 立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。 为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下： 一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：××