法律咨询解答 针对人口老龄化加速发展的趋势，适时研究出台渐进式延迟退休年龄等应对措施。从2018年开始，女性退休年龄每3年延迟一岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直到2045年同时达到65岁。以55岁退休为标准，假定每年延长退休时间为6个月，自方案实施起，逐年累计递增，直到达到新拟定的退休年龄。假如每年延长退休时间2个月，1986年出生的小伙伴退休年龄将为58.3岁，到达新的法定退休年龄前，渐进式的延迟退休将波及90后。按照现有预测，法定退

法律咨询解答 合同到期后不续签是不会自动解除的，合同到期不续签或不继续履行的，是合同终止而不是解除。合同到期如果继续履行的情况下,不会自动解除，公司不续签可以要求补偿金。 相关法律规定 《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条，有下列情形之一的，劳动合同终止：

法律咨询解答 不履行合同约定的责任和义务是：1、债权人有权解除合同。2、债务人承担违约责任。3、债权人有权要求债务人继续履行债务。4、在双务合同中，债务人表示拒绝履行后，不得以同时履行抗辩权作为抗辩。 相关法律规定 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师解答法律强制拆迁的规定有：被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的可由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁，实施强制拆迁前拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制

法律咨询解答 房产证未下来房屋不能抵押。因为没有房产证，就无法明确法律上的房屋权属，是无法在房产部门办理抵押登记的。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房

法律咨询解答 民法典规定，债权人可以将债权转让给第三人，而担保人作为第三人的，债权人可以将债权转让给担保人。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责

法律咨询解答 房屋转让协议 甲方(转让方)：身份证号：乙方(受让方)：身份证号：甲方自愿将其申请获批的市路号经济适用住房一套(含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：一、所转让房屋的基本情况甲方获批的经济适用房为市小区栋单元号房，房屋户型为，该房屋建筑面积约为为㎡(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时

法律咨询解答 转租房合同协议范本 转出租方：(以下简称甲方) 受转租方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面

法律咨询解答 1、要写明申请人、被申请人的基本情况，如：姓名(企业一方除写企业名称外，还要写法定代表人)、性别、出生年月、民族、身份证号码、工作单位、单位地址、家庭地址、电话等。 2、写明申请事项。也就是你想主张的事项。比如，支付拖欠工资、支付经济补偿金、未签订劳动合同的双倍工资等。 3、写明事实和理由，应叙述双方发生劳动争议的时间、地点、原因、事件、方式、手段和后果等，特别是要把引发双方发生劳动争议的关键性事实客观地交代清楚。还有何时入

法律咨询解答 关于二手车异地过户的手续如下：第一，填写《XX市旧机动车买卖合同》；第二，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相；第三，上述程序后，拿着相关材料排队缴纳过户费；第四，进行转移受理；第五，把相关的档案带回要上户的车管所本地并办理车辆的上牌手续。 相关法律规定 《机动车登记规定》第六条