法律咨询解答 房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。 相关法律规定 《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；

律师解答调解书不能以房抵债。以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动。因此，不宜认定以物抵债调解书能够直接引起物权变动。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百二十

律师解答土地证书作废，宅基地使用权可以继续拥有，行政机关注销土地证书、未注销土地登记的，土地使用权人没有发生改变，土地使用权人仍为土地登记档案中记载的权利人。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

法律咨询解答 期房一般是先申请贷款，等贷款审批通过之后，开发商才会给购房者办理网签备案，因为开发商怕承担风险，所以，买房默认是先申请贷款，再办理网签备案。购房者在买房之前最好是先了解清楚各项流程之后在购房。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

律师解答征地补偿款的提留比例应该由村民会议决定。征地补偿款提留是指对部分拆迁款留在农村集体，不分配给村集体成员的行为，征地补偿款不能私自提留，需经村民会议讨论决定。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 《中华人民共和国土地管理法》 第八十条侵占、挪用被征收土地单位

律师解答用自己的手机帮家人激活医保流程：下载国家医保服务平台APP；实名认证；点击我的；添加家庭成员；上传承诺书，户口页（本人和被绑定人）；添加用户；点开医保电子凭证二维码；截屏保存。 法律依据 《中华人民共和国社会保险法》 第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。 《中华人民共和国社会保险法》 第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府

律师解答农民工买职工社保还能享受土地补偿款，两者并不冲突。征收土地的人民政府应当严格履行征地实施程序，按照经批准的征收土地方案及时足额支付补偿费用，安排被征地农民社会保障费用，落实安置措施，解决好被征地农民的生产和生活。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附

法律咨询解答 当事人在挂号的时候需要提供身份证或者社保卡才能享受报销福利。挂号费的报销流程和以前的医保报销流程保持一致。挂号费到底可不可以报销，还以当地医保政策为准。 相关法律规定 《中华人民共和国社会保险法》第二十六条、第二十八条

法律咨询解答 1、城乡居民在信息化互联互通并能够开展即时结报的医疗机构就医：入院时将参保证明、身份证明、最低生活保障证、特困人员供养证、“一卡通”、银行账户等一并交医院，在一次或多次住院后自负费用若未达到5000元大病保险起付线时，按照“基本医保、医疗救助”流程依次进行“一站式服务”；单次住院合规的个人自负费用超过起付标准的部分，承办商业保险机构及时给予补偿大病医疗保险费用；单次住院合规的自负费用未超过起付线，但年内经多次住院且累计超过起

法律咨询解答 只工作一周没签合同也有工资。只要员工付出了劳动，那么员工就有享受劳动报酬的权利。试用期员工辞职，需要提前三天通知单位，到期直接办理离职手续，并且要求单位结清工资。 相关法律规定 《劳动合同法》第三十条，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。