法律咨询解答 房屋过户的契税如下： 普通住宅： 卖方： 不满两年（无论是否唯一）5.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% 商业房或公司产权：3%。 城市维护建设税 营业税的7%。 教育费附加 营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教

法律咨询解答 代书遗嘱是一种法定的遗嘱形式，如果代书遗嘱是有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名的，该代书遗嘱就合法有效。 相关法律规定 《民法典》第一千一百三十五条，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

法律咨询解答 离婚后对方不分割财产，可以进行法律手段的诉讼，然后要求强制执行。强制执行是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务。 相关法律规定 《民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝

法律咨询解答 婚姻登记无效的情形包括：重婚；有禁止结婚的亲属关系；未到法定婚龄。因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条，有下列情形之一的，婚姻无效：

法律咨询解答 1、免于刑事处罚，是法院已经认定行为构成犯罪，但是根据《刑法》规定，不对其进行刑事处罚的一种方式。已经构成犯罪，就会有案底。 2、免予刑事处罚，只是免除对被告人刑罚而没有免除被告人的刑事责任。这点从免予刑事处罚的前提必须确认被告人构成犯罪这一条件中就足可得到证明。在当前的司法实践中，免予刑事处罚虽不具有刑罚的性质和作用，但却是刑罚的必要补充，具有不可替代的法律地位。 相关法律规定 《刑法》

律师解答二审案件从上诉到立案所需要的时间一般是一个月左右。具体流程为：1、一审法院在五日内将上诉状副本送达被上诉人，被上诉人在收到上诉状副本后十五内提交答辩状，一审法院收到答辩状后五日内将副本送达上诉人。2、原审人民法院收到上诉状、答辩状后，应当在五日内连同全部案卷和证据，报送第二审人民法院。3、第二审人民法院应当在收到第一审人民法院移送的案卷材料以及上诉材料后的五日内立案。提起上诉应当通过原审法院，而不是原审法院的上一级人民法院。

律师解答诉中财产保全的保证金一般不超过请求保全数额的百分之三十，具体由法院确定，法律规定可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害，对方当事人提出财产保全申请的，应当提供担保，如果不提供担保，法院则会裁定驳回申请。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保

律师解答支付宝转账被骗，一般不需要自己去法院起诉，直接报警即可。如果当事人想自己去法院起诉的，应携带起诉状和相关证据材料去对方住所地或经常居住地的法院起诉，法院会在七日内决定是否立案。进行起诉所需要符合的条件有：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

法律咨询解答 法院上诉需要满足如下条件：1.提起上诉的主体必须是适格的上诉人，被告人及其法定代理人、近亲属和辩护人，经被告人同意，可以提出上诉；2.前述人员应当在法定的上诉期限内提出。 相关法律规定 《刑事诉讼法》第二百二十七条，被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。

法律咨询解答 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 相关法律规定 《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：