法律咨询解答 农村户口与城市户口的优缺点分析　　一、城市户口的好处。　　1、教育资源优质；　　2、就业机会较多；　　3、社会福利相对好；　　4、基础设施比较健全。　　二、农村户口的好处。　　1，可以享受农村计划生育的优惠政策。　　2，可以分配建房子的土地和耕地获得粮食补贴。　　3，可以享受农村新型合作医疗实惠。　　4，孩子义务教育免费。　　尽管农村户口与城市户口各有优缺点，但国家正在弱化城市与农村的户口差异，甚至在多个方面逐步尝试对接。随

法律咨询解答 按目前城乡申报户口的规定和计划生育管理条例。　　必须携带的证件有：　　1）婴儿母亲的户口卡(已婚但户口卡上婚姻状况未做变更的，还应持本人结婚证)；　　2）婴儿出生医院开具的出生证明；　　3）计划生育部门出具的生育服务证(加盖街道计划生育部门准予入户章)；　　4）在外地出生的婴儿，还应有婴儿生母单位或街道计划生育部门出具的证明；　　5）提供婴儿父亲的籍贯。 相关法律规定 《中华人民共和国户口登记条例》

法律咨询解答 离婚户口未迁出直接可以再婚。离婚后女方户口的处理方式：1、另立门户。由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，还需要凭法院判决书或调解书到相关部门办理。2、再婚后再迁。如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细

法律咨询解答 超速处理如下：1、超过规定时速10%以内的处罚是：暂不处罚；2、超过规定时速10%以上未达20%的处罚是：处以50元罚款，记3分；3、超过规定时速20%以上未达30%的处罚是：处以50元罚款，记6分；4、超过规定时速30%以上未达50%的处罚是：处以200元罚款，记6分；5、超过规定时速50%以上未达70%的处罚是：处以1000元罚款，记12分，可以并处吊销驾驶证；6、超过规定时速70%的处罚是：处以2000元罚款，记12分

没有房产证属于合法建筑的房子拆迁有权获得补偿，可由房地产管理部门确认该房屋的合法性；对无产权证的房屋进行拆迁时，如果房屋是违法建筑或者超期临时建筑，不能获得拆迁经济补偿，具体依据相关法规或诉讼结果处理。一、关于无证房屋的法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补

法律咨询解答 集资建房能办理房产证，集资房可以由当地集资房建设单位办理大产权证。办理完大产权证后，如果买卖房屋的，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。 相关法律规定 《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

法律咨询解答 根据《中华人民共和国担保法》等相关规定，向开发商收取贷款保证金，其目的是为督促开发商及时为所担保的房贷借款人办理他项权证。依据相关规定要求开发商在3年之内为购房者办理他项权证，否则按照一定的比例扣除开发商的贷款保证金，直至扣完为止。 以公积金为例，开发商按规定交了贷款保证金时是分期分批办理，在办理完相关抵押手续后，就可以申请“解冻”贷款保证金。贷款保证金也是分期分批的返还，其中有一人不配合办理，则会影响该批的贷款保证金返还。

法律咨询解答 交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。 相关法律规定 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

法律咨询解答 产权期限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 相关法律规定 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

法律咨询解答 根据我国相关法律规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。所以，购房人在购房合同中约定时间没有交房，是可以选择退房的，开发商也是需要承担贷款利息极其违约金。 相关法律规定 《民法典》第五百六十三条