律师解答抢占宅基地行为无效。根据法律规定，抢占他人宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令行为人退还抢占的宅基地，并限期拆除在抢占的宅基地上新建的房屋。构成犯罪的，依法追究行为人的刑事责任。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上

法律咨询解答 租房合同协议书 甲方：xx 乙方：xx 为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。 二、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：两年)。 三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

律师解答拆迁户口不在以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据进行补偿。征地拆迁补偿以人口和房屋面积两相结合的科学方式综合考虑计算，按户口补偿时以房地产权证登记为标准计户，没有房地产权证的以农村宅基地使用证计户或者以建房批准文件计户。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 《国有土地上房屋征收

律师解答改户口名字需要办理的手续是：到户口所在地的户籍部门申请更名，需要填更名申请表格，需要加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字；到县级户籍部门签字；公证；到市公安局户籍部门签字，改名字的程序特别提醒，未满16周岁无此步骤；回到户口所在地户籍部门打印新的户口本；需要的资料是户口本，身份证，照片。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》 第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，

律师解答ca证书的办理地点是：当地办税大厅窗口。办理ca证书，当事人应携带营业执照（副本）复印件税务登记证复印件（加盖单位公章）和U盘，到当地办税大厅窗口申请下载。 法律依据 《中华人民共和国电子签名法》 第十八条从事电子认证服务，应当向国务院信息产业主管部门提出申请，并提交符合本法第十七条规定条件的相关材料。国务院信息产业主管部门接到申请后经依法审查，征求国务院商务主管部门等有关部门的意见后，自接到申请之日起四十五日内作出许可或

法律咨询解答 国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)管理行政区域内的房地产中介服务工作。即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理(即房管局)。对中介机构的违规可以直接到当地房管局投诉。 相关法律规定 《房地产经纪管理办法》

法律咨询解答 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

法律咨询解答 拆除合法的一户多宅是有补偿的，如果拆除违法的一户多宅是没有补偿的，具体要看你所在地区的政府工作人员怎么认定：1、一户多宅自愿退出补偿现在国家在部分地区开展一户多宅自愿退出补偿，指的是农户自愿把多的宅基地退出给有需要的人群，这时候国家和政府会给予一定的补偿的。2、一户多宅拆除现金补助这个需要根据政府人员怎么认定，补助方式主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价

法律咨询解答 夫妻个人名义借款是否需要双方共同偿还这个问题需要结合具体情况予以分析。如果夫妻一方以个人名义借款，有证据证明是用于赌博、吸毒或其他个人用途，而没有用在家庭中，家庭也没有受益，该借款则应当由举债的个人清偿，与另一方无关。 相关法律规定 《民法典》第一千零八十九条

律师解答中山市青苗补偿费标准是：青苗补偿费=年产值÷耕种季数，同时可以按照青苗补偿亩数乘以工程所在地规定的费用标准计算或者按照征用土地费用的百分率计算，林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素估算。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等