律师解答
小区物业收费标准通常由当地政府的物价部门和房屋住建部门来定。通常情况下，小区物业费用具体收取的费用通常由物业公司或小区的物业管理委员会负责，并将其提交给业主大会决议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能适用该收费标准。
法律依据
《物业管理条例》 第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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