房产问题在离婚的时间常常惹起两边的争议，当事人每每很难分清婚前房产是不是属于夫妻共同财产，不知道该按照合同还是房产证来看。在区分房产归属问题的时候，需要分情况来讨论。那么对于相关情况你了解多少呢？接下来和房屋产权律师一起看看吧。
起首，应该根据合同来判别购置屋宇的时候，如果是婚前买的房，应系购置一方的婚前小我私家财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因遭到人身侵害获得的赔偿或者补偿；
3、遗嘱或许赠与合同中确定只归一方的财产；
4、一方共用的生活用品；
5、其余应当归一方的财产
卖了房后假如应用售房款购置新居，用售房款来支付了新居的全数购房款，则能够将婚后所购房产视为婚前小我私家财产的婚后转化，可以依旧作为个人财产，不属于夫妻共同财产。
然而，假如售房款仅用于领取婚后所购新居的首付款，婚后还存在夫妻配合还贷，可能把婚后夫妻共同还贷部分作为夫妻共同财产。
根据：《中华国民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻配合财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、人为、奖金、劳务待遇；
2、出产、谋划、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、承继或许受赠的财产，然而本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其余应当归配合所有的财产。
夫妻对配合财产，有平等的处理权。
假如售房款仅用于领取部分屋宇首付，夫妻配合财产或许配偶的个人财产支付了剩余首付款，婚后双方共同还贷，则根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，该房产很可能会被认定为夫妻共同财产。
此外，依据《中华国民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻商定财产制】男女两边能够商定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有商定或许商定不明确的，合用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的划定。夫妻对婚姻关系存续时期所得的财产以及婚前财产的商定，对两边拥有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续时期所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。因此，如果您和对方有婚前或婚内协议约定，则该套房产的权属应根据该协议约定进行处理。
以上就是房屋产权律师为大家带来的我国现行有关法律法规全部内容。总的来说，假如售房款仅用于领取婚后所购新居的首付款，婚后还存在夫妻配合还贷，可能把婚后夫妻共同还贷部分作为夫妻共同财产。法律是维护我们自身权益的有力工具，在我们遇到困难的时候，法律能够为我们履行合法权益提供保障。如果您遇到相关问题，欢迎咨询我们的相关专业律师，我们会为你做出专业的解答。
