承继遗产分为遗言承继和法定承继，倡议怙恃活着时先立下遗嘱，能够一定程度避免身后事引发纠纷。因为即便是独生子女继承父母房产，也有不少“门道”。那么对于相关情况你了解多少呢？接下来和遗产继承律师一起看看吧。
一、独生子女并不是一定能完全继承父母遗产
杭州一独生女的父亲有三个兄弟姐妹，她的怙恃作古时奶奶还活着，多少年后当她想要承继怙恃遗留的房产时却发明，房产继承人不但有她，还包括父亲的兄弟姐妹们。
如许的遗产交割问题在福州也很罕见，独生子女承继怙恃的房产时，大致能够分为两种情形，假定其爷爷奶奶和外公外婆先于怙恃作古，那么房产的归属则毫无争议属于子女。但是若父亲或母亲比爷爷奶奶或外公外婆更早去世，则情况就复杂得多。
“假设是独生子女要承继怙恃婚后购置的房产，以父亲一方为例，如果父亲作古时髦有奶奶活着，父亲另有2个兄弟，那么在调配房产时，这套房产的1/2属于母亲，1/2则是父亲的遗产。”律师说，父亲的1/2遗产中，根据《继承法》的划定，配偶、子女、怙恃均匀调配，那么母亲取得的房产份额为1/2+1/6=2/3，独生子女取得1/6，奶奶取得1/6。若承继时奶奶也作古，那么其2个兄弟则根据第二次第均匀分得奶奶名下的1/6房产，每人获得1/12，以此类推。“母亲一方也是同理，若母亲去世时尚有外公外婆在世，那么财产分配还将更复杂。”
二、提早设立遗言能够避免遗产纠纷
“当如许的情形曾经产生，处置起来就异常辣手了。”状师暗示，遇到如许的情形，要每个相关继承人确认签字放弃继承权利后，房产才能顺利由独生子女继承。或者独生子女只能将其他所有的继承人全部告上法庭，通过法院判决才能获得全部的继承权。
“要防备如许的情形产生，只能由怙恃事前立下遗嘱，确认房产由子女承继。”状师倡议市民，不要避忌生前立下遗嘱。他说，在《继承法》中有法定承继和遗嘱继承两种形式，而法定继承是在被继承人无遗嘱时，按继承顺序，由继承人继承遗产。因此，先立下遗嘱，能避免这些麻烦的产生。
他还夸大，作为怙恃的婚后共有财富，在订立遗言的时间，必须由怙恃一路签立。同时，最佳有公证人现场进行公证，并全程录音录像留存凭证，以免以后产生麻烦。
（一）房产登记为夫妻一方名下的
假如该婚前房产纯真是一方购置，则属于小我私家财富，依据婚姻法划定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。”
岂论婚姻持续时候多长，该小我私家财富不会主动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。
假如另一方介入婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购置的按揭房判归买房者所有，同时应该将夫妻所配合归还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。
（二）产权证上能显示出房产归两边所有的
这类情况下的房产便属于夫妻配合财产，那么应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。
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