婚姻中伉俪之间吵喧哗闹在所不免，然则时间长就会影响到伉俪之间的豪情，抵触纠纷假如处置不好，从而会致使伉俪离婚。那么如果夫妻离婚，涉及家庭的一些财产分割，在无法通过私下进行商议解决，可以来律师事务所咨询专业律师，我们为您提供离婚财产分割咨询相关法律问题。下面律师事务所离婚房产分割律师为您解析关于离婚财产分割的问题：
一、根据新婚姻法划定，岂论房产证上是一方的名字，仍是两边的名字，只如果伉俪双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法关于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、伉俪两边婚后出资（包孕存款）获得屋宇产权，离婚后屋宇的分割起首，明确产权，岂论房产证上是一方的名字，仍是两边的名字，均为配合财富。其次，明确产值，即屋宇代价，按市场价计较，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未的房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、伉俪一方婚前付了全数房款，并取得了房产证，离婚时屋宇的分割按最高国民法院对于《婚姻法》法律说明（二）的划定，既然是伉俪一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、伉俪一方婚前经由过程按揭存款购房，取得了房产证，婚后伉俪配合还贷的屋宇，离婚后屋宇的分割尽管屋宇是一方婚前购得，但婚后屋宇增值部份以及配合归还存款的部份，除伉俪双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、伉俪一方婚前付了部分房款，但婚后才获得房产证的，婚后两边配合还贷的屋宇，离婚后屋宇的分割房产证虽然是物权凭据，是证实屋宇权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、伉俪一方婚前付了部分房款，婚后配合还贷，或一方用小我私家财富还贷但屋宇贬值，离婚时，还没有获得房产证的屋宇的分割依据最高国民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
待获得屋宇产权证后，再由任何一方另行向法院告状。此外，最高院民一庭无关说明明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
（1）购置福利性政策房屋；
（2）购买商品房；
（3）购置经济适用房。
购置以上三种屋宇，在离婚时，还没有取得房产证的，法院不宜就该房屋所有权直接判决。
以上便是离婚房产分割律师对于离婚财产中，房产分割的相关问题，假如您在离婚中遇到此类法律问题，可以咨询相关的律师协助您提供解决方案，也可以委托律师事务所婚姻律师为您进行法律帮助。
