遗产继承是我们许多人都要面对的问题，其涉及到我们方方面面的利益，在这上面的任何疏忽都可能给我们造成重大损失，那么对于这些法律规定您了解多少呢？今天和遗嘱继承律师一起学习吧。
一、办理遗产承继过户手续是什么？
1、公证
承继人在办理房产承继手续以前，先要将举行遗产承继公证，承继人在办理承继过户的时间要先去屋宇所在地的区公证处办理继承权的公证，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。
2、房地产管理
继承人在办理完遗产承继公证的手续以后，需求带着继承权公证书的原件、承继过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、屋宇平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的殒命证实比及房地产举行承继登记。
3、费用交纳
承继人在办理房产承继手续的过程当中也会发生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。
4、房产过户登记
继承人在办理了下面的这些手续以后，就能办理屋宇过户登记了，申请人应该向挂号机构提交《房地产挂号申请书》原件、身份证实的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或许遗言公证书和接收遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。
5、领取证书
二、公证过户规则
如果要将一方产业在婚前注册在两边名下，处理产业仅仅处理过户的一个前置程序罢了，依照现在的税务处理方法，这种过户要交纳大约20左右的税收，主张亦或结婚注册处理结束往后再过户。 如果非要婚前公证过户，也是契合法律规则的，一般必须两边均带着相应的证件、证明(包含但不限于身份证明、房产证、赠与协议等)，当着公证员的面处理公证手续，详细的文件材料则要咨询公证处。
1、承继、赠与房产，当事人应当先处理承继、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产处理部分处理房产权搬运注册手续；
2、遗言人为处分房产而建立的遗言，应当处理公证；
3、涉外及涉港澳台的房产权搬运行为，有必要处理公证，然后由房地产处理部分处理房产注册等手续；
4、各地房地产处理机关与司法公证机关能够依据本地状况，拟定本地其他房产事项有必要公证的规则；
5、有关处理公证和房产注册的程序事宜。
三、律师提醒
1.不动产登记的目的在于对不动产物权的得丧变更进行公示，其虽然可以进行真实物权人的“权利推定”，但并不能片面作为“权属确认”的依据。
2.我国不动产物权变动同时需要法律行为和依法登记，双重法律事实决定不动产物权变动的效力。若仅具有当事人之间的原因行为，而未完成登记，则相应的物权变动因欠缺生效要件而未发生物权效力。
3.除与被继承人人身有关的专属性债权或合同特别约定不得继承的债权外，自然人死亡时遗留的其他合法债权可作为遗产进行继承。继承纠纷中考虑案件具体事实，从便利诉讼角度出发，可以对合同履行与遗产继承一体化处理。
遗嘱继承律师讲解的上述内容皆较细致，能有效地避免日后的利益发生冲突。如果您还有一些其他国家关于我国遗嘱法律规定方面的问题，可以通过咨询遗嘱继承律师，我们有专业的律师为您答疑解惑。
