当初跟着人们生存程度的不息进步，人们不论是在物资方面仍是肉体方面大家都讲求自力，在婚姻方面同样也是讲究人人平等，现在很多人在物质方面富足了，在婚姻方面，夫妻感情不和也会离婚，那么关于离婚协议书离婚房产如何分割呢，下面就由离婚诉讼律师给大家介绍一下。
一、离婚协议书离婚房产如何分割
1、在婚前由一方婚前承租然则婚后使用配合财富购置的房产，房产证只登记在一方名下的，这一情形的话，也是被法律认定为夫妻配合财产的，离婚参与房产分割；
2、夫妻两边在成亲后用两人配合的财富去购置或者贷款的房产，也是属于夫妻共同财产，在做离婚协议房产分割时，平均分割就行；
3、如果是夫妻一方婚前按揭买的房并且有房产证，在婚后还贷时期离婚的话，房产属于这一方，但是在夫妻瓜葛存续时期的房产增值部分是要参与分割的。
二、离婚孩子怎么处理
离婚时，假如两边就子女抚养权的题目无奈达成一致起诉到法院要求予以解决的，司法实践中常见到几种情况：
第一种，哪些情况下孩子判归女方扶养的可能性大：
两周岁如下的子女普遍随母方生存；由于此时孩子尚处在婴儿期，需求母亲的哺乳。女方已做绝育手术的，男方未做；孩子始终随母亲或外祖怙恃生存，如离婚后随父亲生存对其生存习性转变较大，晦气孩子生长的；离婚时男女两边的扶养前提差异不大，但证据证明离婚的原因是由男方婚外情导致的；男方有赌博、酗酒等不良嗜好或性情暴躁、缺乏耐心等不利于孩子共同生活的；十周岁以上的孩子愿意随母方生活的；
第二种，哪些情况下孩子判归男方扶养的可能性大：
女方患有久治不愈的污染性疾病或其余紧张疾病；女方不尽扶养责任比方长时间在外不回家，或无奈实践尽到扶养责任如事情性质的缘故缘由等；男方已做绝育手术，或丧失生育能力的；男方年纪偏大，再次生育的概率较小，而女方尚处较好的生育期；女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子成长的；女方收入较低，且工作不稳定，没有固定住所的；
三、抚养费的给付克日
抚养费主如果怙恃离婚后对未成年子女应尽的扶养责任的表现，以来是抚养费原则上的给付克日是到子女成年。子女抚育费给付期限包括原则期限和特殊期限两种：
（一） 准绳克日：依据子女成年的寄义，准绳克日普遍是支付到子女18周岁为止。假如子女16周岁以上不满18周岁，以其劳动支出为其主要生存起源，并能维持本地普通生存程度的，父母也可停止给付抚育费。也就是16周岁以下，父母必须支付抚养费，16周岁以上不满18周岁视情况给付，18周岁以上就不再给付。
（二） 非凡克日：一些非凡情况下尽管子女成年，但假如怙恃有经济担负能力，仍要负担其抚养费，其停止期限视具体情况而定，包括以下三种情况：
1、成年子女损失劳动才能或虽未完整损失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
2、成年子女尚在校就读的；
3、成年子女确无生存才能和条件的。
如果有上述非凡情形之一的子女，有担负才能的怙恃仍要担负抚养费，这也是为了正当保护子女的好处。究竟理想生存中孩子18岁才刚上大学，恰是需要钱的时间，假如孩子怙恃是在孩子小时候离婚，按其时生存水平确定的抚养费不可能满足大学学习生活的需要。再如一些特殊的孩子，身体残疾或者自闭症，可能一生都无法独立生活，这种情况更不能因为其成年就终止支付抚养费，这也体现了法律的公平正义。
以上便是离婚诉讼律师为大家收拾整顿的对于离婚协议书离婚房产若何宰割的题目，离婚的时间是夫妻双方的关系已经走到难以调和的矛盾才做出的决定，同时在分割房产这一块也是相当的重要的，毕竟关系到以后的生活。还有什么问题欢迎咨询离婚诉讼律师。
