律师解答
土地使用权出让期限由国务院规定，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》执行。土地使用权出让期限为40年、50年、70年，自初始取得该地块的土地使用证之日起计算。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
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