法律咨询解答 公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原

法律咨询解答 商标专用权是可以用以质押的。我国法律规定，下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以质押的其他权利。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降

法律咨询解答 向银行申请办理汇票承兑的商业汇票的出票人，必须具备下列条件：(一)在承兑银行开立存款账户;(二)资信状况良好，并具有支付汇票金额的可靠资金来源。 相关法律规定 《票据管理实施办法》第八条

法律咨询解答 企业退休养老金主要由基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金、过渡性调节金组成： 1、基础养老金月标准，以当地上年度在岗职工月平均工资，和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1%。 计算公式为：基础养老金=（参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1% 2、个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数。 计算公式为：个人账户养

律师解答债权人追讨欠款要起诉的，起诉状中应当写明原告与被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，要写明自己的诉讼请求和所根据的事实与理由等，诉讼请求可以写明要求债务人尽快偿还欠款，并且还应当提供相应的证据，如债务人签订的欠条或者借条等。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和

律师解答当事人在支付宝中把钱转错到别人账户的情形下是可以拿回的，对方属于不当得利的情形，应当对该转错的款项进行返还。《民法典》规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）为履行道德义务进行的给付；（二）债务到期之前的清偿；（三）明知无给付义

日常生活中为了保证债务人按时履行债务，一般会在债权债务的基础上设立担保，按照担保合同的约定承担担保责任。但是在一定情形下如果担保人不想承担担保责任，是否能解除担保呢？ 网友咨询： 担保人不想担保了怎么解除？ 云南大朋律师事务所张榕嵘律师解答： 首先，针对担保责任的解除和解除合同的方式类似，如果担保人不愿意承担担保责任，想要解除担保时，需要先和债权人经过协商，如果债权人同意在协商一致后就可以解除担保合同，不用再继续承担担保责任了。

律师解答保证人的先诉抗辩权的行使方式是：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证。但有法定情形的除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是

法律咨询解答 我国没有遗弃婴儿罪这个罪名，遗弃婴儿如果情节恶劣的，将构成遗弃罪，构成遗弃罪的，将被处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。遗弃罪的构成主体必须是对被遗弃者负有法律上的扶养义务而且具有扶养能力的人。 相关法律规定 《刑法》第二百六十一条，对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

法律咨询解答 一是标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。二是方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有;而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。 三是担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物