法律咨询解答 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题,并做好防水工作。 房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。

法律咨询解答 若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此，既然房东和租户没有约定，那么房东就有交纳物业费的义务

法律咨询解答 自建房能用公积金贷款。提取住房公积金的次数要求1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。 相关法律规定 《住房公积金管理条例》第二十四条规定

法律咨询解答 在不同的刑事诉讼活动中，被害人的诉讼权利也是不完全相同的。对于公诉的刑事案件被害人判决不服的有抗诉请求权；对于自诉的刑事案件被害人判决不服的有直接上诉权。 相关法律规定 《刑事诉讼法》第二百一十八条，被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。

律师解答无犯罪证明不用开，只有因办理出入境事务需要的；法律、法规、规章规定关于资质、资格注册或执业，就业、升学、服现役等以无犯罪记录为前提的；从事涉及国家秘密、公共安全、重大公共利益等特定工作或活动要求无犯罪记录的；有其他正当事由，确需公安派出所出具本人无犯罪记录证明等的事项，才需要开具。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第十三条一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和

律师解答因为借高利贷立下的欠条一般是有效的，只是利息超过了法律规定范围那部分的约定无效，借款人可以不予支付，因为法律禁止高利贷，出借人如果向法院起诉要求借款人支付的，法院不会予以支持，所以借贷的当事人约定利率的时候应当注意法律的规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：行为

律师解答处理和处罚的区别：处理指对某情况、问题或事件进行管理、解决或处理的过程，包括采取措施、采取行动、解决纠纷、提供帮助等。处罚指对违反法律、规章或规定的行为进行惩戒或制裁的行为，包括罚款、拘留、有期徒刑、罚款、行政处罚等。 法律依据 《中华人民共和国行政处罚法》 第九条行政处罚的种类：警告、通报批评；罚款、没收违法所得、没收非法财物；暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从

律师解答一般情况下行政执法决定由行政机关负责人作出。但不包括下列情形：1、涉及重大公共利益的；2、直接关系当事人或者第三人重大权益，经过听证程序的；3、案件情况疑难复杂、涉及多个法律关系的；4、法律、法规规定应当进行法制审核的其他情形。 法律依据 《中华人民共和国行政处罚法》 第五十八条 有下列情形之一，在行政机关负责人作出行政处罚的决定之前，应当由从事行政处罚决定法制审核的人员进行法

律师解答网上不一定能查到立案。因为根据案件性质的不同，只有某些网上通缉的案件才会公布给一般民众。而其他一般案件，特别是刑事案件都不会泄露相关的信息。在公安部门或者检察院，有相关授权的办案民警才可以查询案件的进度。当事人对于民事和行政案件，可以亲自去受理的机关查询立案的进度。对于刑事案件，可以咨询报案受理的公安机关。刑事案件中，人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，决定不予立案的，会将不立案的原因通知控告人。民事

法律咨询解答 在中国现行法律下，如果是治安案件，一般询问8小时，如果确实违法需调查可以延长至24小时。然后或者拘留或者释放，没有保释一说。而如果是刑事案件，公安机关在调查清楚后确有犯罪的根据条件可能办理取保候审，这要看具体办案单位的工作流程，一般情况下刑事案件都是刑事拘留，大概3-30天内做出结果。我国法律中没有“保释”这个法律术语，与之接近是取保候审。 相关法律规定 《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条、第六十八条