法律咨询解答 交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。 相关法律规定 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

法律咨询解答 产权期限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 相关法律规定 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

法律咨询解答 根据我国相关法律规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。所以，购房人在购房合同中约定时间没有交房，是可以选择退房的，开发商也是需要承担贷款利息极其违约金。 相关法律规定 《民法典》第五百六十三条

法律咨询解答 可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。在法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是

签了购房合同，不想买了，解决合同的方法如下：1、协商，购房者可以和卖方协商解除；2、起诉，在卖方不同意解除购房合同的情形下，擅自解除合同的，那么就属于违约，一般根据购房合同的约定，承担违约责任，支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可按当事人的请求增加。商品房退房的具体流程：1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首

法律咨询解答 1、很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。2、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天

律师解答对村里的违建，政府城乡规划主管部门有权拆除。违章建筑不合乎法律规定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，城乡规划主管部门一经查处必须拆除。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定

法律咨询解答 房管局备案是需要开发商取得相应的办证资料，买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。 相关法律规定 《城市房地产开发经营管理条例》

律师解答绿化带违停的处罚为：处警告或者二十元以上二百元以下罚款，还要对损坏的绿化带按价赔偿，处以每平方米五百元以上两千元以下的罚款。对于长期停放在人行道、占用盲道、堵塞路口及消防通道且无法联系到车主的，也可由交警部门依法进行拖移。 法律依据 《内蒙古自治区城镇绿化管理办法》 第三十六条违反本办法规定，有下列行为之一的，由旗县级以上人民政府城镇绿化主管部门责令停止违法行为，并按照下列规定处以罚款；应当给予治安管理处罚的，依照的有关规

法律咨询解答 可以带红酒的。根据铁路部门的规定，乘坐高铁可以带不超过100ml的酒精，在数量上不能超过20瓶。但并没有明确规定不可以携带酒类。红酒不属于严禁品类，所以乘坐高铁是可以带瓶装红酒的，但是不能超过20瓶，并且不能是散装红酒。 相关法律规定 《铁路部门禁带物品目录规定》