法律咨询解答 (一)应纳税额的计算公式为 新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 (二)衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。 相关法律规定 《中华人民共和国房产税暂行条例

法律咨询解答 偷税罪的追诉时效根据偷税人的最高刑而定，如法定最高刑不超过五年的，经过五年不再追诉。【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 相关法律规定 《刑法》

法律咨询解答 卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税，根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5%140米以上是3%，然后是个人所得税1%，然后是营业税5.5%或者差额的。 相关法律规定 《中华人民共和国个人所得税法》第二条

法律咨询解答 一、买房人应缴纳税费契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米、测绘费：1．36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 印花税：房款的0．05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％

律师解答非法转让、倒卖土地使用权罪的严重情节指的是非法转让、倒卖五亩以上基本农田或十亩以上除基本农田外的耕地，非法转让、倒卖二十亩以上其他土地，违法所得数额超过五十万元，在因非法转让、倒卖土地使用权受行政处罚后又非法转让、倒卖土地。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百

法律咨询解答 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条规定：契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格

法律咨询解答 1、若合同约定了由“联系点”的人民法院管辖，分三种情形：(1)约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，则案件只能由约定管辖法院管辖;(2)约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，则案件可以由当事人选择约定管辖或法定管辖;(3)约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形。2、若合同没有约定管辖法院或约定管辖不符合法律要求，则适用法定管辖：(1)原告就被告原则;(2)合同履行地原则：合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点。借款合同是双

法律咨询解答 1、个人进行网上变更申请或直接去经办机构变更。网上变更须看当地有无该项服务。一般是登录社保服务平台，在基础信息进行变更申请。若无此项，须带上个人资料去变更。 2、需携带资料为个人身份证、医保卡或社保卡、《门诊病历》、申请报告及有关证明材料，到医保二级经办机构办理变更。不同地方证明材料可拨打12345政府服务热线进行确认。经办机构受理材料并审核通过后1个工作日内完成变更改点。 3、参保人现场填写《参保人变更门诊选定医疗机构登记

律师解答分段报销的意思是是按段报销。根据查询相关公开信息，医院住院总费用是按分段报销的，每段报销比例不同。一般而言是先报基本医疗部分、再报大病部分、再报医疗救助部分。 法律依据 《社会保险法》第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。社

律师解答工伤在新农合不报销。新农合不报销以下医药费：应当由工伤保险基金支付的；应当由侵权人支付的；在境外就医的；其他。工伤医药费由工伤保险基金支付，用人单位未缴纳工伤保险费的则由用人单位支付。 法律依据 《中华人民共和国社会保险法》 第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。 《中华人民共和国社会保险法》 第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴