法律咨询解答 没有手续的房屋买卖合同如果符合以下这些条件，是有效的：1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。依据我国相关法律的规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 相关法律规定 《中华人

法律咨询解答 可以参考以下模板:出租方(甲方):承租方(乙方):根据《合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商一致,达成如下协议:一、租赁房屋描述二、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。三、租金及支付方式1、租金按三个月结算一次,每月租金为人民币元,在本合同签订之日乙方支付三个月租金,以后租金乙方应提前十日支付。2、在租赁期内,因乙方所产生的水、电、卫生费等由乙方自行承担,

法律咨询解答 可以在合同里写上这几个条款： 一、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 二、甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、因不可抗力原因导致该房屋毁损

法律咨询解答 没有办理房产证，但房屋是自行建造的，仍然可以得到同等的拆迁补偿，可以直接申请。补偿项目包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律甄选27万+优质律师，三重认证保护，请放心咨询。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生

法律咨询解答 租房协议书 出租人(下称甲方)：(身份证号：联系电话：) 承租人(下称乙方)：(身份证号：联系电话：) 乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。 一、租赁物及用途 甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。 二、租赁期间 乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____年__

律师解答单位合并的，如果原来两个单位互有往来帐项，在合并时先对冲。没有往来的，a单位帐应当合并到b单位帐，a单位帐面应收、应付款应当直接并入b单位帐中，合并以后即作为b单位应收、应付款解决即可。公司合并分为新设合并以及吸收合并。 法律依据 《中华人民共和国公司法》 第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。 《中华

律师解答取消网上办理无犯罪记录的步骤如下：1、登录支付宝官网，点击“账户设置”，点击“安全设置”，选择“无犯罪记录证明”。2、进入无犯罪记录证明申请页面，点击“取消申请”，输入安全验证码，点击“确认取消”，即可完成取消申请的操作。 法律依据 《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》 第五条中国公民申请查询，由户籍地或者居住地公安派出所受理；在中国境内居留180天（含）以上的外国人申请查询，由居住地县级以上公安出入境管理部门受理；委托他

律师解答调查取证是公安、检察院、法院部门，法院立案以后，可向主审法官提交调查取证申请书，法院的调查取证应当制作调查笔录，调查笔录经被调查人校阅后，由被调查人、调查人签名或者盖章；公安机关在刑事或行政案件受理后，即会展开调查取证；人民检察院对公安机关移交的案卷会进行审查并调查取证。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十七条有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的，人民法院除责令其履行协助义务外，并可以予以罚款：有关单

律师解答挪用资金定罪的要件是：1、侵害的客体是公司、企业或者其他单位资金的使用收益权；2、客观方面表现为行为人利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人；3、主体为公司、企业或者其他单位的工作人员；4、主观方面为故意，而不能是过失。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月

律师解答建筑工程分包的合法要件有：1.分包须征得发包人的同意，分包主体具有相应的资质；2.主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包；3.工程不得全部分包、不得再次进行分包。 法律依据 《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同