法律咨询解答 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产

法律咨询解答 不属于，因为违章建筑是会被拆除的。根据法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 相关法律规定 《中华人民共和国城乡规划法》第六十

律师解答违章建筑拆迁没有补偿。通常情况下，行政机关违反法律规定强制拆除违法建筑物，原告请求国家赔偿，没有合法权益受损的事实，人民法院不予支持。行政赔偿以合法权益受到损害为前提，被强制拆除的违章房屋并不享有“合法权益”。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限

律师解答虚报工程量一般违反刑法规定，涉嫌合同诈骗罪。虚增的工程量与实际工程量不符，其虚增的工程量产生的工程款以非法占有为目的，该行为构成合同诈骗，骗取财物数额较大的，依法追究刑事责任。 法律依据 《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大

律师解答违规建筑处理如下：正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措

法律咨询解答 建设单位需交纳5种费用： 1、墙改专项基金：8元/平方米 2、建筑企业养老人口保障金：2.6%×经核算的工程造价 3、工资保证金：2%×工程造价 4、建筑工程质量监督费：1.4‰×工程造价 5、散装水泥专项基金：2元/平方米 施工单位需交纳的费用只有一种：工程定额测定费：0.9‰×工程造价工资保证金在工程竣工后如果不拖欠工人工资，此项费用全额返还还包括利息，如果拖欠工人工资，此费用可用于支付拖欠工资。 工程两金是指农民工工资

法律咨询解答 1、工程造价审计方法——分组审计法分组审计法指的是将整个工程项目分为若干小组，结合各个小组之间的关联程度重新整合分组，由于分到一个组内的工程量的计算基础具有一定的相似性，便于在建筑工程造价审计过程中对同一小组内的各项工程量进行计算，有助于全面提高工程造价审计的工作效率。在应用分组审计法计算建筑工程造价时，可以确保总体统筹规划，有效提高审计工作效率，因此这一审计法在工程造价审计过程中得到了广泛应用。在建筑工程造价审计中应用分组

法律咨询解答 不可以使用医保的。医保属于疾病险，尽管增加了外伤部分，但只限于生活中出现的外伤，且不是本人故意行为造成的伤害，如菜刀切伤手指等，在这种情况下参保人发生的医疗费用可以用医疗保险基金来支付。在运动中受伤的，按照医院掌握的政策，运动损伤不属于医保范围，医院将该名患者的情况反馈到区社保局，医院是按照社保局意见答复患者的。 相关法律规定 《中华人民共和国社会会保险法法》

律师解答肇事逃逸几个小时算逃逸。肇事逃逸不论多长时间，在交通事故发生后为逃避法律追究而逃跑的行为都算逃逸。肇事逃逸行为一般由交管部门予以200-2000元以内的罚款，可以并处15日以下拘留。如果构成交通肇事罪的，一般处三年以下有期徒刑或者拘役。 法律依据 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条“交通运输肇事后逃逸”，是指行为人具有本解释第二条第一款规定和第二款第（一）至（五）项规定的情形之一，在

律师解答不当得利与拾得遗失物的区别为：性质不同。确定责任的要件不同。请求报酬的权利不同。拾得行为的法律性质属于物权问题，发生拾得行为形成的返还原物的诉讼是返还之诉。不当得利是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）为履行道德义务进行的给付；（二）债务到期之前的清偿；（