法律咨询解答 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 不动产办理材料 1、登记申请书，原件; 2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件; 3、国有土地使用证，原件和复印件; 4、建设工程符合规划的证

法律咨询解答 办理房产证的材料： 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。） 4、完税凭证（契税缴款书）。 5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带

法律咨询解答 所交易的房屋必须无抵押、查封、不受现在的限售政策影响，房屋产权证件齐全。房屋有无债务负担，房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。 相关法律规定 《商品房销售管理办法》

法律咨询解答 农村宅基地建房可以办理房产证。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书；　　(二)申请人的身份证明；　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　

法律咨询解答 没过户的车可以年检。但是年检需要原车主的身份证、行驶证和车辆上线。相当于就是代替年检的。过户手续以及材料如下：1、卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。2、买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的。)买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(2012年

法律咨询解答 对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过2个月。但是还有特殊羁押期限和重新计算羁押期限的。特殊羁押期限有多种情形，公安机关可以适用《刑事诉讼法》156条所说，案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长1个月。 相关法律规定 《中华人民共和刑事诉讼法》第一百五十六条

律师解答警察查诈骗的方式如下：一、讯问犯罪嫌疑人。二、询问证人。三、勘验、检查。四、搜查。五、查封、扣押物证、书证。六、鉴定。七、技术侦查措施。八、通缉。九、其他侦查措施。当事人或者知情人向警方报案的，应当提供所有能提供的线索，保存好所有与案件有关的物品、资料、联系方式等，有利于公安机关侦查。 法律依据 《刑事诉讼法》 第一百一十五条 公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、

律师解答被告人已经承担刑事责任，不影响民事责任。根据法律规定，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被告人承担了刑事责任后，仍然需要承担相应民事责任。 法律依据 《刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人

法律咨询解答 取保候审期限届满吋可以解除。根据《刑事诉讼法》第七十九条规定：人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。 相关法律规定 《中华人民共和国刑事

律师解答人身伤害赔偿的标准如下：1、赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。2、造成残疾的，除此之外，还赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。3、造成死亡的，赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还