律师解答四议两公开中，“四议”是指村党支部会提议、村“两委”会商议、党员大会审议、村民代表会议或村民会议决议；“两公开”是指决议公开、实施结果公开。 法律依据 《中共中央、国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》第十九条充分发挥党组织领导作用。农村基层党组织是党在农村全部工作和战斗力的基础。要认真落实《中国共产党农村基层组织工作条例》，组织群众发展乡村产业，增强集体经济实力，带领群众共同致富；动员群众参与乡村

律师解答农村宅基地房屋卖了一般不能要回来，买卖行为无效的除外。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村宅基地房屋买卖，应作无效处理。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治

法律咨询解答 一、房屋拆迁评估流程 1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 5、编写相

律师解答征收农村集体土地补偿款发放如下：首先应当发放到村集体，按照流程，村集体会召开村民大会或者村民代表大会，协商征地款集体留存的部分和个人发放部分的比例，最后予以发放。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障

法律咨询解答 兜底扶贫的政策意思是指：社会保障制度远离贫困，实在脱贫不了的就拿低保。国家将“通过低保政策兜底一批”作为精准扶贫的一项内容，在脱贫攻坚中发挥兜底保障作用，这就需要实现农村低保制度与扶贫开发政策的有效衔接，充分发挥两个政策在脱贫攻坚中有机结合的重大作用。 相关法律规定 《兜底保障扶贫政策》

法律咨询解答 农村承包经营户是农村集体经济组织的成员在法律允许的范围内，按照承包合同的规定从事商品经营，以户的形式独立为民事法律行为的一种特殊民事主体，享有特殊的民事权利能力和民事行为能力。它不属于个体经济的范畴，是农村集体经济组织的一种生产经营方式的法律表现。农村承包经营户按照与集体经济组织签订的承包合同从事经营活动，除满足家庭消费外，主要以商品交换为目的。它不必经工商管理部门核准登记，也不能起字号。农村承包经营户的债务，个人经营的，以

买农村房子协议是否有效，要根据具体情况来决定。农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，这种类型的合同应当认定为有效。买卖双方订立的买卖合同，符合合同法关于合同生效的要求的，确认买卖合同有效。农村集体经济组织成员与城镇居民签订的房屋买卖合同无效，根据法律法规，城镇居民是不得购买农村房屋的。 【法律依据】 《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡土

法律咨询解答 其中新农保采取的是社会统筹与个人账户相结合的基本模式和个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资方式。只要年龄在16周岁及以上，不是在校生，没有参加过基本养老保险，那么就可以参加新社保对于年满60周五的农村居民来说，就不需要缴费了，但是他们的子女也是可以参加的。也就是说，年满60周岁的农村人，其符合条件的子女参保缴费，才能够享受政府发放的基础养老金。农村的买社保，就当地村委会申请办理养老保险。45岁还来得及，要交满15年才能领

法律咨询解答 农村低保医疗保险政策是地方性政策，每个地区的政策都相同，农村低保医疗报销比例也有所不同。总的来说，农村低保户费住院报销最高可报销800元;住院报销的比例为40%，一年最高可报销6000元。报销时带上相关材料前往社保经办机构办理即可。 相关法律规定 《社会保险法》

法律咨询解答 1、被继承人死亡证明。 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 相关法律规定 《城市房地产转让管理规定》