法律咨询解答 依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁时，被拆迁人可以获得的补偿包括土地使用权提前收回的补偿、地上附着物的赔偿、停产停业损失、搬迁费用等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

法律咨询解答 可以。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。所以，房屋确权后可以办理房产证。 相关法律规定 《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

法律咨询解答 有效。合同效力的认定，要违反禁止性的法律规定才无效，违反管理性的法律规定，并不导致合同无效。消防验收明显属于管理性的规定，所以，合同仍然有效。下面主要就可能导致城市房屋租赁合同无效的情形进行分析：1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。(1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;(2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无

法律咨询解答 合伙买商铺时是容易出现问题，稍不留意就会让合伙人感到利益受损，因此房屋权属证书中要体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。1．购房前需公证协议合伙买商铺前进行公正协议对合伙双方都是一个保障，将自己的权益书面化，并且有法律保障，可以避免日后不现麻烦。公正协议的内容一定要明确详细，“明账细算，越细越好”，各持一份，明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续

根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，因公共利益的需要，可以征收农村集体所有的土地和国有土地上房屋。 网友咨询： 国家征收土地的公告期限为多长时间？ 万商天勤（上海）律师事务所刘佳律师解答： 拟申请征收土地的，要对拟征收土地现状进行调查和进行社会风险评估，同时要将征收范围，土地现状、征收目的、征收补偿标准、安置方式和社会保障等在征收所在土地乡（镇）和村民小组范围进行公告，公告时间至少是30天。 无论是什么

法律咨询解答 房子如果有房产证能够办理过户手续，没有房产争议就可以进行购买。1、要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2、到房管局查询产权证的真实性让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。3、

法律咨询解答 1、纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。2、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是没有期限的；土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家，所以我们买房时买的是土地的使用权。3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用

法律咨询解答 房屋无产权证，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事

法律咨询解答 抢夺房产证如果是属于数额较大的，会构成抢夺罪。房产证作为房屋产权的证明文件，本身不具有较大数额的价值，但是因为房产证的性质造成被害人财产重大损失的，是构成抢夺罪的。抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的，应当分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的

律师解答拆迁商铺面积没有一赔三的补偿规定，通常以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算进行补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级