律师解答当事人在老人过世继承了房产，取得房产证后就可以卖。继承人需要到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 文章

法律咨询解答 二次动迁一般情况下补偿标准会与第一次差不多，即宅基地补偿和房屋补偿。因宅基地的产权属于村民集体所有，所以这部分补偿一般不会直接给宅基地使用人，而房屋补偿是基于村民对房屋所有权的丧失产生的，在宅基地被征收过后，房屋补偿会直接发放给个人。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

法律咨询解答 房屋所有权证没有年限。《民法典》规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权证是指所有权人对该房屋拥有所有权，所有权是一种永久性权利，是没有期限限制的，只是房屋所占有的土地是有期限的。【辟谣】房屋所有权证和房地产权证一样吗？真相：不一样。解析：房屋所有权证是当事人取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，而房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者

法律咨询解答 对拆迁协议书不服的可以申请行政复议。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

滥用职权罪量刑的标准是：1、国家机关工作人员滥用职权，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；2、情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。国家机关工作人员徇私舞弊，犯滥用职权罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；3、国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。滥用职权罪是指国家机关工作人员超越职权，违法决定、处理其无权决定、处理的事项，或者违

关于哪些情形不属于共同犯罪的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、哪些情形不属于共同犯罪 1、共同过失犯罪。 2、一方为故意犯罪，一方为过失犯罪。 3、同时犯，即同时实施犯罪，但彼此之间没有任何意思联络。 4、先后故意实施相关犯罪行为，彼此没有主观联系。 5、超出共同故意之外的犯罪，即实行过限。 6、二人以上共同实施没有重合内容的不同犯罪。 7、事前无通谋的窝藏、包庇行为，以及事前无通谋的掩饰、隐瞒犯罪所得及其产

法律咨询解答 贩卖毒品应当追究刑事责任。 根据我国《刑法》的规定，走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。据此，贩卖毒品罪是指贩卖毒品的行为，只要是贩卖毒品，即构成贩卖毒品罪。 相关法律规定 《中华人民共和国刑法》第三百四十七条

法律咨询解答 客体要件。本罪侵犯的客体是公共秩序。所谓公共秩序，不应简单地理解为公共场所的秩序，而是指在社会公共生活中应当遵守的各项共同生活的规则、秩序，在实际生活中，聚众斗殴犯罪可以是在公共场所，例如在公园、影剧院中，也可以是发生在较僻静的私人场所。因此，无论是在何种场所进行聚众斗殴犯罪活动，均应视为侵犯了公共秩序。聚众斗殴犯罪往往同时会造成公民的人身权利和公私财产权利受到侵害的结果。但是，其所侵犯的主要不是特定的个人或者特定的公私财物

律师解答刑法规定正当防卫是指对正在进行不法侵害行为的人采取的制止不法侵害的行为。正当防卫的构成：1.正当防卫的起因必须是具有客观存在的不法侵害。2.正当防卫针对的必须是正在进行的不法侵害。不法侵害正在进行的时候，才能对合法权益造成威胁性和紧迫性，因此才可以使防卫行为具有合法性。3.正当防卫要求防卫人具有防卫认识和防卫意志。前者是指防卫人认识到不法侵害正在进行；后者是指防卫人出于保护合法权益的动机。4.正当防卫只能针对侵害人本人防卫。5.防

法律咨询解答 犯罪既遂指的是行为人所故意实施的行为已经能够具备了某一犯罪构成的全部要件，主要分三种形态：即结果犯、行为犯、危险犯。1、行为犯，也称举止犯，是指行为人只要实施了《刑法》规定的某种行为，即构成既遂的犯罪。2、结果犯，是指行为人所实施的犯罪行为，必须发生了法定的结果，才构成既遂的犯罪。3、危险犯，是指行为人实施的犯罪行为，足以造成某种危害结果的特别危险状态而构成既遂的犯罪。 相关法律规定 《中华人民共和国刑法》第十三条、第一百一