律师解答土地买卖税费是：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税，按增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，按产权转移合同所载金额缴纳0.05%的印花税，按合同成交价格缴纳3%或5%的契税，按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。 法律依据 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），

律师解答集体土地租赁合同的合法年限规定不得超过二十年。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后土地使用者归还土地的一种经济活动，租赁的期限最长为二十年，超过二十年的部分应当认定无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二

法律咨询解答 这种情况属于借钱不还，如果债权人向法院起诉以后债务人仍不偿还，债权人有权向法院申请强制执行，法院会查封拍卖债务人的财产以及银行账户，同时将债务人列为全国失信人员黑名单。 非法占有是指行为人实施犯罪行为时客观上对财物的实际非法控制状态和主观上企图通过危害行为达到对财物实际非法控制的目的而不是要求行为人对财物的永久控制。 在刑法分则第五章规定的侵犯财产罪中，大部分犯罪是以非法占有作为犯罪的主观故意的：如盗窃、抢劫、抢夺、诈骗等。

律师解答非法占用未利用地一般不触犯刑法，但是行为人违反土地管理法规非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途数量较大造成耕地、林地等农用地大量毁坏的构成非法占用农用地罪，应处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限

法律咨询解答 1、反补贴是指一国政府或国际社会为了保护本国经济健康发展，维护公平竞争的秩序，或者为了国际贸易的自由发展，针对补贴行为而采取必要的限制性措施。包括临时措施、承诺征收反补贴税。 2、反倾销是指对外国商品在本国市场上的倾销所采取的抵制措施。 相关法律规定 《中华人民共和国反倾销条例》第二十八条规定

关于出具证明文件重大失实罪的四个构成条件的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 (一)客体要件 本罪所侵害的客体是国家有关市场的管理秩序，犯罪对象是指资产评估报告、验资证明、验证证明、审计报告等中介证明。其中资产评估报告，是指资产评估人对公司的物产、工业产权、非专利技术、土地使用权等资产折抵资本经过评估所出具的报告，根据公司法规定，公同成立的发起人以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作为自己股款折资本的，其在公司

关于持刀重伤后会怎么处理,刑法中规定的重伤情况有哪些的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、持刀重伤后会怎么处理 持刀实施故意伤害行为，造成被害人重伤的，构成故意伤害罪，可以处三年以上十年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑； 致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、

律师解答居住证到期更换需要的证件是：本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件。居住证原件。如实填写的流动人员/居住证信息登记表。已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料。 法律依据 《居住证暂行条例》 第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。 《居住证暂行条例》 第十一条居住证损坏难以辨认或者丢失的，居住证持有人应当到居

律师解答一户有两块宅基地拆迁进行补偿如下：依法取得的宅基地征收拆迁时可以获得补偿，包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，非法取得的宅基地一般没有补偿，多出的宅基地相关部门可以依法回收。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征

律师解答宅基地纠纷涉及人身及财产安全的可以报警，由公安机关调解处理，同时依照规定对违反治安管理行为人给予处罚，就宅基地纠纷，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自