法律咨询解答 借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人将房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人。 相关法律规定 1、《民法通则》第66条：没有代理权、超越代

法律咨询解答 房屋产权人可以是两人。房屋产权人的人数没有具体限制，可以是两人，也可以是多人，有共有产权人的情况下，房屋产权属于共同所有，共有人对共有房屋申请办理房屋共有权证，在处置房屋的时候，所有共有人都需要统一意见并签字。 相关法律规定 《不动产登记暂行条例实施细则》第十条、第二十一条

律师解答两户一宅有安置补偿，两家独立立户的可以拆迁房屋的面积和人口数进行安置，拆迁房屋的面积以房屋权属证书和权属档案的记载为准进行认定，房屋拆迁补偿以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征

律师解答居民纳税人和非居民纳税人的划分标准是居住时间。居民纳税人是指在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人；非居民纳税人是指在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得

法律咨询解答 伪造国家机关证件罪既遂的判刑：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的；处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 相关法律规定 《刑法》第二百八十条第一款，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的；

律师解答缅甸人来中国需要的证件是有效护照或者《外国人永久居留证》。年满十六周岁的外国人在中国境内停留居留，应当随身携带本人的护照或者其他国际旅行证件，或者外国人停留居留证件，接受公安机关的查验。 法律依据 《中华人民共和国出境入境管理法》 第三十八条年满十六周岁的外国人在中国境内停留居留，应当随身携带本人的护照或者其他国际旅行证件，或者外国人停留居留证件，接受公安机关的查验。在中国境内居留的外国人，应当在规定的时间内到居留地县级以

律师解答农村集体土地征收一般是按人头分配，以不动产权证登记为标准计户算人头。被征收的土地属于集体经济组织所有，土地补偿款应归村集体经济组织，集体经济组织是全体成员组成的，征地补偿款一般需要发放到所有村民手中。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权

法律咨询解答 行政处罚的追诉期限是2年。依据我国相关法律的规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。 相关法律规定 《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条

律师解答处理酒驾的时间到了，而没有处理的，会产生一定的滞纳金。根据法律规定，超过十五日不缴纳罚款的，每天增长百分之三的滞纳金，但滞纳金不会超过罚款总额，所以一旦有违规行为就要及时去处理。 法律依据 《道路交通安全法》第一百零九条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；（二）申请人民法院强制执行。第一百零八条当事人应当自收到罚款的行政处罚决

律师解答行政复议范围有：对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的等。 法律依据 《中华人民共和国行政复议法》 第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：对行政机关作出