法律咨询解答 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 相关法律规定 《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

律师解答农村宅基地不能买卖，但经集体经济组织批准同意可以转让。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，转让人应当拥有二处以上的农村住房，受让人应当符合宅基地申请标准。 法律依据 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。 《中华人民共和国宪法》 第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市

律师解答林地的承包期是三十年至七十年。对于家庭承包的林地，本村村民拥有承包的权利，承包期限最长是七十年，承包期限届满，土地承包经营权人可以依照农村土地承包的法律规定继续承包。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第

法律咨询解答 离婚协议书双方签字后并未生效。签好离婚协议只是双方达成了离婚的合意。如果没有登记离婚，协议签好之后，是不会生效的，该协议只是附条件生效的一个合同，即以离婚为前提，该协议才生效。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

在抚养权存在争执，无法协商一致的情形下，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》中的规定，判由男方抚养子女的有利条件有： (1)子女虽然在两周岁以下，但母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2)子女虽然在两周岁以下，但母亲有抚养条件不尽抚养义务的; (3)子女虽然在两周岁以下，因其他原因，子女确实无法随母亲生活的; (4)男方已作绝育手术或因其他原因丧失生育能

法律咨询解答 退休人员不再属于劳动法上的劳动者,和用人单位签订的不再是劳动合同,不受劳动法的调整,而是受到民法典的调整。对于给老板打工应得的报酬,可以要求老板支付,是受到法律保护的。 相关法律规定 《民法典》第一千一百九十二条，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。

法律咨询解答 人民法院判决离婚的规定有：1.一方重婚或者与他人同居；2.一方实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；3.一方有赌博、吸毒等恶习屡教不改；4.夫妻双方因感情不和分居满二年。 相关法律规定 《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

律师解答农民不可以在基本农田里种果树。永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途，通常基本农田应当种植粮食、棉麻、蔬菜等作物。 法律依据 《基本农田保护条例》 第二条国家实行基本农田保护制度。本条例所称基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。本条例所称基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区

律师解答缓刑过年回家批几天是由负责审批的机关决定。缓刑人员想过年回家的，需要想负责审批的机关进行申请，经由审批机关同意后，方可回家过年。至于具体批几天，也需要由审批机关决定。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第七十五条 被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定： （一）遵守法律、行政法规，服从监督； （二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况

律师解答居民楼一般不可以办理营业执照，除非该房产是有商用或者是商住房，以及有住改商的相关政策。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。 法律依据 《中华人民共和国主体登记管理条例》 第二十一条申请人申请市场主体设立登记，登记机关依法予以登记的，签发营业执照。营业执照签发日期为市场主体的成立日期。法律、行政法规或者国务院决定规定设立市场主体须经批准的，应当在批准文件有效期内向登记机关申请登