在低价购买二手房的过程中存在两种“交易”，即行贿者的第一种交易和受贿者的第二种交易。这两笔交易之间有时间差，房子的市场价格会波动。那么对于相关情况你了解多少呢？接下来和受贿罪律师一起看看吧。
差额是否可以直接从第一个交易价格作为市场价格计算出来？在实践中，一般认为受贿者购房的时间应当作为评估市场价格的“交易时间”，也就是说，市场价格应当由受贿发生时的财产价值决定。受贿罪辩护律师认为，低价购买二手房的案件，在双方当事人进行受贿交易时，应当坚持确定市场价格，但不能优先采用购买价格作为市场价格。
受贿罪属于共同犯罪，受贿罪的数额应由受贿人和受贿人的主观意志和客观行为决定。行贿人所购房屋的价格只代表行贿成本，不代表行贿罪给国家工作人员带来的实际利益。行贿成本可以高于或者低于行贿数额，不能作为确定犯罪数额的依据。受贿人低价购买二手房，也就是低价出售二手房，最能反映受贿罪双方的主观恶性程度。
“交易价格”不能完全等于“交易时的当地市场价格”。在实践中，有一种“三角交易”，即行贿者先从第三方购买商品，然后以低价卖给行贿者。此时，行贿人与第三方之间的货物交易价格不可能完全等于“交易时当地市场价格”。
行贿人购买第三方商品后低价卖给受贿人，行贿人与第三方在平等自愿的基础上达成约定交易价格的，可以认定为该商品交易时的当地市场价格。
因为，这个时候完全可以认为行贿人是理性的，在和第三方打交道的时候肯定会在意自己的利益。他们的交易价格是当时的市场价格，此时不需要相关部门进行价格评估。
行贿人与第三人之间存在欺诈、胁迫、剥削或者重大误解的，交易价格不能认定为市场价格，即扣除行贿人因欺诈、胁迫、剥削或者重大误解多支出的部分后的市场价格。因为，行贿人在与第三方交易过程中支付的这部分价款，实际上是被第三方非法占有的，行贿人并没有得到这部分利益，所以不能作为受贿数额，应当从交易价款中扣除，这也符合罪责刑相适应的原则。多支付的贿赂可以通过改变合同价格向第三方追回。
在实践中，这种情况可以分为两种：
一是在行贿案件实施前，行贿人发现有欺诈、胁迫、利用他人或者与第三人有重大误解的，可以以行贿人与第三人变更合同后的价格为市场价格。
第二，行贿案发生后，发现行贿人与第三人的交易中存在上述情形。如果此时允许行贿人与第三方协商变更合同价格，由于行贿人可能受到行贿人的影响，变更后价格的客观性值得怀疑。此时，相关价格评估部门应对该商品的市场价格进行评估。
这个问题的讲解暂时到这里，总的来说，根据法律规定，利益也划分在金钱、财产和财产利益的范围内，不能局限于本条所列的贿赂形式，也不能无限期地扩大贿赂形式。我们正在建设法治社会，法律的作用也越来越重要。多了解一些法律知识大有裨益，无论对个人还是对社会，预防犯罪行为的发生要比处罚已经发生的犯罪行为更有价值，更为重要。如果您还有更多疑问，欢迎联系我们的受贿罪律师。
