律师解答
不动产投资有三类：1、按投资主体的不同，分为国家投资、企业投资、个人投资；2、按投资方式的不同，分为直接投资、间接投资；3、按投资项目的不同，分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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