法律咨询解答 北京地区的门诊起付线为1800元，每年的1月1日至12月31日，你的医保必须累计花费1800元，超过1800元以上的部分才能报销；凡是没到1800元的部分，都是自付的。而且就诊的医院必须是本人定点医院：如定点专科、中医医院、A类定点医院等。 职工医保门急诊的报销政策就是：超过1800元、不足2万元的部分可以报销。报销比例根据医院的等级有所不同，社区医院报销比例高于大医院。退休职工的起付线是1300元。 相关法律规定 《北京市

法律咨询解答 按照关于做好稳定住房价格工作的意见规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。此外，房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。 相关法律规定 《关于做好稳定住房价格工作的意见》七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查

如果确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，才可以和开发商签订预售合同。 【法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品

法律咨询解答 可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公证的方式，这样的房子只是协议，所以最好是等房产证办下来了再买。 拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市

施工合同产生的纠纷是属于民事纠纷，并不适用追诉时效的规定，而是适用民法总则规定的诉讼时效，施工合同的诉讼时效是三年。 【法律依据】 《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

法律咨询解答 1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3％的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10％的综合地价款。 2、如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3％的土地出让金。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共

法律咨询解答 安置房土地出让金要交多少 1、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。 2、对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3%的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 3、商品房

法律咨询解答 商品房公摊面积从1995年12月1日起开始施行。相应的法规在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》里有明确的规定。公用分摊建筑面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 相关法律规定 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

法律咨询解答 在政府鼓励给予补助淘汰老旧机动车的同时，自20170215起，北京市排放标准轻型汽油车工作日(因法定节假日放假调休而调整为上班的星期六、星期日除外)禁止在本市五环路（不含）以内区域道路行驶。对于机动车违反规定进入限行区域道路行驶的，认定为违反限制通行规定的违法行为，由公安交通管理部门依法处罚（给予罚款100元，每4小时计罚一次）。 北京机动车补贴领取流程车主可登陆老旧机动车淘汰更新系统，在网上下载或到窗口领取《老旧车主淘汰补

律师解答个人只能缴纳养老保险、医疗保险、失业保险，无法缴纳工伤保险、生育保险、住房公积金，缴纳方式包括：1、单位代交单位与个人按比例共同缴费，个人部分将按照个人的上年月平工资8%交纳养老保险，2%交纳医疗保险，0.5-1%交纳失业保险。2、以灵活就业人员交纳一般养老保险在18--28%的比例缴费，医疗保险按当地上年社会平均工资水平的6--10%缴费。在养老保险方面，城镇个体工商户和灵活就业人员参加基本养老保险的缴费基数为当地上年度在岗职工