法律咨询解答 户户通是启动的一个加强农村基础设施建设的惠民工程，属于新农村建设的近期或中期目标。所谓工程就会分为启动，实施，完成三个阶段，并不是能一步就实现的，须根据当地的经济发展水平，自然条件，基础设施建设速度，新农村建设步划等因素来逐步实现或完成。 相关法律规定 《关于在部分省区开展村通工程试点工作的通知》

法律咨询解答 房屋租赁合同不能约定管辖法院。《中华人民共和国民事诉讼》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指

律师解答对遗产的继承，不一定要办理公证。继承公证，是指公证机构根据当事人的申请和法律规定，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的，其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证。 法律依据 《中华人民共和国公证法》 第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；

法律咨询解答 抵押合同无效的，办理抵押登记后，当事人可以向登记机构申请撤销抵押登记。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。【相关延伸】问：抵押登记部门

法律咨询解答 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 相关法律规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三

房产证上可以写三个人的名字，房产证上写几个人的名字、写谁的名字由当事人自行决定；房产证写了多个人的名字的，那么房产就会被认定为是多人共有的房产。 【法律依据】 《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 法律知识延伸阅读 房产证名字可不可以写孩子的，房产证写未成年子女名字的利弊 买房子可以

律师解答政府可以在疫情需要时征用私家车。我国法律规定，因疫情防控等紧急需要政府可以依照法定的权限和程序可以征用私家车辆，征用后造成毁损、灭失的应当给予补偿，使用后应当返还被征用人。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百四十五条因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给

法律咨询解答 不动产交易登记大厅办理。１、不动产登记我国确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。２、实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。３、市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理

法律咨询解答 房产证没有期限，只要房子不塌，房产证就有效。有期限的是土地，住宅用地70年出让期限。现行的政策是到期自动续期，免费的。具体的操作没有出台政策。 相关法律规定 《城市房地产转让管理规定》第七条

律师解答社会治安维护社会秩序等案件归治安大队负责。治安大队是公安部门为了维持一方的社会安定、地方平安、居民安宁、社会动态、户籍管理、户口审批、人口统计而设立的专业队伍。 法律依据 《公安机关办理行政案件程序规定》 第一百六十四条违法行为人具有下列情形之一，依法应当给予行政拘留处罚的，应当作出处罚决定，但不送拘留所执行：（一）已满十四周岁不满十六周岁的；（二）已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理或者其他公安行政管理的。但是，曾