法律咨询解答 1、房地产权证既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。 2、办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有权和土地使用权的部门。 3、房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。 相关法律规定 《中华人民共和国物权法》第三十九条规定

划拔和出让土地的区别如下：1、性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。即：出让要支付对价，有使用年限；划拨免费提供，一般不舍得土地使用权的期限，但有一定的限定条件。2、房屋类型不同。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设

关于非法变卖土地使用权罪会如何量刑的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、非法变卖土地使用权罪会如何量刑 非法转让、倒卖土地使用权构成犯罪后，怎样量刑要依据犯罪情节而定，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

律师解答承包地连续二年荒芜村委会有权收回。土地连续荒芜二年应由县级以上人民政府无偿收回土地使用权，土地为农民集体所有的，应交由原农村集体经济组织恢复耕种。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定

律师解答土地使用权年限工业用地的期限是50年。工业用地土地使用权到期的，权利人可以提出延续申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、依法续期，再次申请土地使用权。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用

法律咨询解答 土地使用权摊销是指可以长期使用的土地使用权按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。土地使用权摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。对取得土地使用权，应分情况进行会计处理：如果取得的土地使用权是自用的，发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。 相关法律规定 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

律师解答按出资比例行使表决权是指在公司中实际出资达到什么比例，就代表多少比例的表决权。股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。 法律依据 《公司法》第四十二条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。第四十三条股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，

股东会和股东大会的区别有以下几点： 1、人数不同。有限责任公司的股东人数在50人以下,而股份有限公司应当有二人以上二百人以下为发起人,其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。 2、表决不同。股东会一般决议通过方式由公司章程约定，特殊决议经3/2以上表决权的股东同意；股东大会一般决议经出席会议半数以上股东同意，特殊决议经出席3/2以上股东同意。 【法律依据】 《中华人民共和国公司法》第一百零三条，股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决

律师解答公司章程变更要经过的程序为由公司董事会作出修改公司章程的决议，并提出章程修改草案；股东会对章程修改条款进行表决；涉及需要审批的事项时，报政府主管机关批准；涉及需要公告事项的，依法进行公告；向公司登记机关提交“股东会决议”及“章程修正案”等资料；变更登记。 法律依据 《中华人民共和国公司法》 第四十二条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。 《中华人民共和国公司法》 第四十三条股东会的议事方式

法律咨询解答 请求解散公司的条件如下：一、公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决。二、请求解散的人是公司股东，且持有公司全部股东表决权百分之十以上。 相关法律规定 《公司法》第一百八十二条，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。