法律咨询解答 房产已经抵押贷款未取得房产证时不能办理过户，过户需要取得房产证明。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，

律师解答法律规定中酒驾不一定会影响子女档案，只有酒驾造成刑事处罚的才有会对子女有一定的影响。刑事立案案底会跟公民人生档案一辈子，有此记录的人员，公民的子女成年后不得考取党、政、军、国企任意单位，政审会记录不合格。 法律依据 《中华人民共和国公务员法》 第二十六条下列人员不得录用为公务员：（一）因犯罪受过刑事处罚的；（二）被开除中国共产党党籍的；（三）被开除公职的；（四）被依法列为失信联合惩戒对象的；（五）有法律规定不得录用为公务员

律师解答诈骗4000可以立案。根据诈骗罪相关的司法解释，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的，属于诈骗数额较大，涉嫌诈骗罪。人民法院、人民检察院或者公安机关对于诈骗案件的报案，应按照管辖范围审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案。诈骗4000的量刑是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 法律依据 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第

法律咨询解答 欠钱的是债务人。根据相关法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照法律相关规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 相关法律规定 《民法典》第六百七十五条、第六百七十六条

法律咨询解答 房屋买卖不签合同是不可以的。因为房屋买卖不签合同不能过户，根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申

律师解答扰民的法律规定有：1、任何单位和个人都有权向生态环境主管部门或者其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门举报造成噪声污染的行为。2、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。 法律依据 《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

法律咨询解答 法院是否判决离婚取决于夫妻感情是否确已破裂，人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。根据相关法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶

法律咨询解答 私人贷款不触犯任何法律，前提是保证合理的利率，不超过国家贷款基准利率的四倍。根据相关法律规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。 相关法律规定 《民法典》第六百六十七条

法律咨询解答 1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序：配偶、子女、父母（其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母）和第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（其中兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹，且不论男女

律师解答银行收超高滞纳金，如果是按行政机关要求收取的，合法；如果是民事合同约定的滞纳金，实为违约金的，违法，法院应对违约金的数额进行审查，对过高部分的违约金应不予支持。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造