律师解答农村自留地被国家征用的补偿标准是：1.土地补偿费，一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2.安置补助费，一般按照需要安置的农业人口数计算；3.刚播种的农作物，一般按照季产值的三分之一进行补偿。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等

律师解答种药材和园林植物征地补偿较高，如杜仲、厚朴、银杏、桂花、黄角兰等，大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段补偿，具体数额根据当地征收补偿政策确定。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被

律师解答五保户的条件是：老年、残疾或者未满16周岁的村民，无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的，享受农村五保供养待遇。五保户是指农村五保供养制度的供养对象。 法律依据 《农村五保供养工作条例》 第二条本条例所称农村五保供养，是指依照本条例规定，在吃、穿、住、医、葬方面给予村民的生活照顾和物质帮助。 《农村五保供养工作条例》 第六条老年、残疾或者未满16周岁的

律师解答调解笔录有法律效力。经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督，督促当事人履行约定的义务。 法律依据 《中华人民共和国人民调解法》 第三十一条经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督，督促当事人履行约定的义务。 《中华人民共和国人民调解法》 第三十二条经人民调解委

法律咨询解答 诉讼前或诉讼中因情况紧急经申请人申请法院对被申请人的财产进行的扣押叫保全；法院会要求申请人提供价值与被扣财产价值大体相当的担保，以便扣错时赔偿被扣人，这种担保就叫保全担保。 相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，

律师解答电子商务购销合同要写明：1、写清楚买方卖方（甲乙双方）身份信息；2、订购商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂名等；3、价款；4、履行期限、地点和方式；5、交货及验收要求；6、双方的权利与义务；7、违约责任等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各类

法律咨询解答 合同解除后当事人仍然能要求赔偿损失。法律规定，解除合同后已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。所以在合同解除后如果有一方存在损失的，仍然可以要求过错方赔偿。 相关法律规定 《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

律师解答房屋赠与按照房屋的评估价值进行计算契税，应纳税额=计税依据×税率。根据法律规定，契税税率为百分之三至百分之五。即房屋赠与的契税按照其评估价值的3%至5%之间进行确定交纳。其契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照法律规定的税率幅度、以及不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政

法律咨询解答 房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易产生的税费也不一样。第一、继承过户。关于契税：法定继承人继承的免征契税；非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。第二、赠予过户。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比

律师解答转让土地使用权卖方需要交的税有：1.土地增值税；2.契税（合同成交价格的3%或5%）；3.印花税（产权转移书据所载金额的0.05%）；4.增值税（转让价与购置价差价的5.6%）；5.城建税（增值税的7%）；6.教育费附加（增值税的3%）。 法律依据 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），